動真格了！南京2月房價再跌0.1%！18天16城出手調控樓市！

1.南京2月份房價實現「三連跌」！

2.18天內已有16城出手調控樓市！預計下半年樓市將保持平穩。

3.本周末南京主城依舊沒有住宅房源上市。

4.長江五橋下月開工建夾江隧道4年後通車，未來免費！

01

南京二月房價環比下降0.1%，實現三連跌

今天（3.18）上午9:30，國家統計局公布的《2017年2月份70個大中城市住宅銷量價格月度》數據顯示，南京2月份新建商品住宅價格指數再跌0.1%，環比上漲33.5%。實現了繼去年12月以來的「三連跌」。

同時，15個一線和熱點二線城市中10個城市新建商品住宅價格環比下降、2個城市持平總體看來，一二線城市新建商品住宅價格同比漲幅回落，環比較為平穩。

02

新政風暴！18天16城出手調控樓市！

繼昨天北京出台「史上最嚴限購令」之後，24小時內，鄭州、石家莊、廣州、長沙4大城市也紛紛出台調控政策，截至目前，18天內已有16大城市參與樓市調控，一場席捲全國的新政風暴已然開啟。

上海易居房地產研究院報告分析稱，2016年11-12月份70城房價指數停留在「合理」區間。2017年1月延續該態勢，即繼續停留在「合理」區間，而且離「過熱」和「偏熱」區間相對較遠，說明過熱的房價得到了較好地抑制。2月份雖然有所反彈，但總體上還是處於「合理」區間範圍內。

該報告認為，3月份開始各地調控政策紛紛出台，這說明房價上漲的潛在壓力還是存在。各地出台管控政策后，預計房地產市場後續趨於穩定，今年上半年房價環比增幅數值不會太大，房地產市場總體會停留在平穩運行的區間中。

中原地產一份研究報告顯示，全國從2016年4季度來，已經有超過30個城市出台了百次各類房地產約束性調控，這使得部分熱點城市特別是新建住宅出現了數據上的降溫。在政策的有力調控下，全國樓市告別高增長，回到相對平穩水平。（每日經濟新聞）

03

本周南京主城「零上市」

樓市新政之後的首個雙休，南京新房供應緊缺的狀況依然沒有改善。統計顯示，本周末僅江北和溧水兩地的兩家樓盤有推新計劃，主城區的新房供應還是「零」。

江北的明發悅庭預計會在周六推出80套40年產權的公寓房源，戶型從37平方米-83平方米不等，40平方米左右的為主力，此前的成交均價在17000元/㎡左右；

而位於溧水的水岸新都花苑則將迎來溧水區針對外地客戶限購后的首次推新，房源量較大共有300餘套，戶型在90平方米-140平方米之間，銷許均價為8500元/㎡。記者了解到，當地樓市自去年下半年以來溫度不減，2016年的新房成交量創下歷史新高，不過有開發商表示，外地客戶在購房人群中只佔兩成左右的比例，不會影響到樓盤整體的銷量，從目前的情況來看，客源數量遠超房源量。（揚子晚報）

04

五橋隧道部分下月開工，4年後免費通車

長江五橋又稱為梅子洲過江通道，上游距離南京長江第三大橋5公里左右，下游距離緯七路過江通道3.4公里左右。路線起自南京市浦口區五里橋，接擬改建的江北大道，跨越長江主航道后，經梅子洲，下穿夾江南岸，接已建成的江山大街，全長約10.33公里，其中，跨長江大橋長約4.4公里，夾江隧道長約1.8公里，其餘路段長約4.1公里。從北向南依次與立新路、豐子河路、南農路、臨江路及濱江大道相交，然後跨越長江。橋樑在江心洲落地，鑽入地下，以隧道的方式穿越夾江，抵達長江南岸，終於油坊橋互通西。設計車速80km/h，雙向六車道。

根據此前的環評公示內容，長江五橋將於2021年建成通車，屆時將分擔江南江北44萬輛過江通行的6%。按照長江三橋、四橋間所有過江通道最終都將實施免費的跨江通行方案，建成后的長江五橋將成為繼長江隧道、揚子江隧道后又一條免費過江通道。（南京晨報）

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