2017廣州土地供應計劃出爐，目前僅完成計劃的6.9%，黃埔、白雲等地供地壓力最大

小編6月1日發完（廣州1-5月房企拿地排行榜！說好的5.65平方公里住宅用地供應在哪裡？），與此同時廣州國土局發布了2017年建設用地供應計劃，雖然來得有點晚，但總算是來了，讓我們可以知道，今年剩下的土地供應在什麼地方。

從這份供地計劃可以看出，比起2016年的241宗，1732萬平，今年的2050萬平的供應量增加了18.4%，但商業、工業用地佔比較大，住宅用地僅佔28%，但即使是這樣，如果能按時完成，也能實現年初承諾的5.65平方公里的供應計劃。

與當前花都、增城的市場火熱相比，這份供地計劃扣除工業和其他用地，住宅和商業用地總量為1025萬平方米，其中黃埔、白雲所佔比例較大，其次是南沙、番禺。

這說明，一兩年後的廣州市場，黃埔、白雲兩個中心城區還會火一次的，而產品、價格什麼樣就很難說了。

從目前兩區市場供求狀況來看，白雲、黃埔庫存消化周期最短，市面上幾乎沒什麼房賣，可以想象土地掛出后，這兩區住宅用地會被搶到什麼程度。

從目前兩區在售產品來看，白雲區在價格方面已經達到准豪宅的標準，在目前土地市場火熱的情況下，後期住宅用地陸續推出、基礎設施更加完善以後，新推出的樓盤距離10萬+不會太遙遠。

黃埔區的情況要稍好一些，目前在售項目價格拉的比較開，剛需、改善、豪宅都有，但隨著今年這批土地推出以後，一兩年後的黃埔住宅價格還會提升一個檔次。

從目前已經完成的住宅、商業用地供應來看，共有71.2萬平土地推向市場，僅完成總體供應計劃的6.95%，下半年其他用地能否如期推向市場，要看政府執行力了。

從各區的完成率來看，剛才提到今年的供地大戶白雲、黃埔完成率很低，黃埔到目前為止還沒有商住用地供應，白雲也僅供應了3.5%，還有包括南沙在內的好多區域，目前完成率都是0，下半年壓力可見一斑。

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