【大洗牌！】廣百珠江新城店全線撤櫃，百貨零售步履維艱

又一家老牌百貨拉閘關店。

2月17日，位於珠江新城CBD核心位置的GBF風尚·廣百（Grandbuy Fashion）正式暫停營業。

新浪樂居走訪發現，目前廣百內部專櫃紛紛清貨打包，不過打折力度並不大。除了一樓眼鏡專櫃有特惠，李寧5折，斯凱奇5-7折，Five Plus5-7折、歐時力5-7折之外，其他商戶基本沒有出現打折清貨的情況，據悉這些商戶將於2月18日全部撤場。

位於4樓的「美悅優選保稅展示店」將搬至負二層中庭，面積擴大4倍。

廣百珠江新城店拉閘關店早已不是秘密。2016年12月，廣州市廣百股份有限公司就曾發布公告，宣布與小高德（廣州）置業有限公司於2010年7月20日簽訂的公司GBF珠江新城店租賃合同提前於2016年11月30日終止。

對於關店原因，公告中稱「由於受市場環境下行影響，經營狀況不如預期，根據公司發展規劃及戰略布局調整，擬集中資源培育同在珠江新城區域的廣百太陽新天地店」。基於此，業主方小高德將支付廣百補償金額3586.57萬元。

令人唏噓的是，這家GBF風尚·廣百曾被廣百股份定位為該公司旗下首家主打青春時尚主題百貨。以「品味生活、悅己娛人」的理念，吸引了歐珀萊、歐萊雅、BURBERRY香水、BOSS香水、ONLY、ELAND等超過200個化妝品、服飾、名表、珠寶、皮具品牌進駐。此外還引入了不少有代表性的設計師原創品牌以及廣州當時未有或少有經營的潮流品牌，如Paul Frank、Jansport等。

2010年12月開業之時吸引了不少年輕白領群體的關注，受惠於優越的地理位置，周邊龐大的寫字樓白領和商圈居民成為其主要的消費客群。

然而好景不長，開業3年之後，GBF風尚·廣百開始了一系列業態調整。曾位於一樓的化妝品專櫃撤櫃，東方眼鏡撐起眼鏡快時尚「半壁江山」。在2樓，一些常見的女鞋品牌也不見蹤影，阿迪達斯、耐克、李寧、斯凱奇等品牌隨之入駐。

事實上，國內零售業遭遇「寒冬」由來已久，行業景氣度逐年下降。與此同時，廣州核心商圈優質零售物業面積不斷擴大，競爭愈演愈烈。

戴德梁行研究2016年統計數據發現，2016年1-11月，廣州實現社會消費品零售總額7955.84億元，增長9.0%，增速位於一線城市首位，但較去年同期回落2.4個百分點。與其它一線城市一樣，其增速低於全國平均水平。另一方面，網上商店零售額增速亦有所放緩，從2014-15年的60%以上降至2016年3月以來25%左右。

在存量方面，核心商圈優質零售物業面積擴大，空置率暫升。由於天匯廣場、捷登都會廣場等項目入市，廣州核心商圈優質零售物業存量攀升至172.5萬平方米。受新項目的入市、商場業態調整等因素的影響，2016年四季度廣州核心商圈優質購物中心空置率則環比上升6.8個百分點至14.5%。

而在此之前，業界曾針對「高德置地商圈為何火不起來？」的話題進行探討，有業內人士表示，除了物業之間的分散布局之外，商場本身定位不清晰亦是導致商圈不溫不火的重要原因。