[股市直播]港股通資金南下掃貨 內房股飆升！A股地產股要跟上？

中金網3月15日訊，近期，香港內房股表現搶眼。13日，恆生地產建築指數收盤上漲1.68%，年內漲幅已經高達17.51%，排名港股行業漲幅榜第二位。恆生內地地產指數年內更是大漲超26%。值得關注的是， 繼周一港股市場的中資房地產股集體放量走高之後，周二走勢出現分化，A股承接了香港中資地產股的熱度。

周二，A股地產股強勢上漲，截止收盤，萬科A漲4.15%，藍光發展漲3.96%，綿石投資漲3.27%，鐵嶺新城，嘉凱城等個股表現突出。通常來說，股價往往隱含著對未來的預期，地產股上漲，應包含對樓市未來的看好，而從統計局公布的數據來看，房地產開發投資增速迎12月來新高，三四線城市銷售面積同比大增35%，樓市回暖跡象明顯。

內地資金抄底中資地產股

中資地產股持續走高的背後原因之一，正是內地資金的頻頻掃貨。港交所公布的公開數據顯示，2月份以來，登上過滬港通及深港通南向十大成交活躍股的中資地產股多達11隻。他們分別是融創，新城發展控股，恆大，雅居樂集團，綠地香港，龍湖地產，碧桂園，華南城，合景泰富，寶龍地產以及華潤置地。

分析人士指出，香港內房股頻頻大漲，或許與以下三個原因有關：估值低業績好，資金推動和行業政策支持。一是估值低業績好。香港上市的內地房地產股票，普遍處於一個極度低估的狀態，這也是萬達商業要回歸A股上市的重要原因。二是資金持續南下。估值低業績好固然非常重要，但沒有增量資金的推動，股價也難以支撐其大幅上揚。隨著滬港通，深港通的開通，香港市場正在得到內地資金的持續支撐。

A股地產股要跟上。

與持續上漲的內房股相比，安信證券分析師陳天誠觀察到一個引人深思的現象：這一輪各大類資產價格上漲都在二級股票市場有反應，唯獨地產股在一二線房價暴漲的情況下仍未有強勁表現。陳天誠在3月3日的北京團拜路演中曾對參與交流的幾十家機構投資說：市場欠地產股一輪大漲。

中金明確表示看好A股地產股。中金認為，實體市場全線超預期表現將持續為股價提供支撐。儘管三月新房銷售面積受高基數影響如期走弱，但金額同比基本不跌，加之即將公布的2016年強業績有望帶來利好，我們判斷短期內股價仍將保持堅挺。一季度建議積極做多。

海通證券則指出，兩會對地產整體表態溫和，除延續因城施策調控思路外，高層繼續強調去庫存戰略，市場對行業去庫存更加樂觀。而考慮地產行業在周期板塊中前期偏弱，且市場對兩會政策壓制預期較強，兩會結束后，地產板塊有望補漲輪動。

附：房地產行業最新數據

房地產開發投資增速迎12月來新高

3月14日，國家統計局發布2017年前兩個月國民經濟運行情況。其中1-2月份全國房地產開發投資增速明顯提高，同比名義增長8.9%，迎12個月來新高，增速比去年全年提高2個百分點。與此同時，房地產開發企業土地購置面積增速由負轉正，同比增長6.2%。

市場大方向我們近期已經強調了，不多說，周二盤面很健康，向上突破前的尾聲階段而已。盤面看，周二熱點不明顯，智能製造成為盤面為數不多的亮點。從上周開始，我們就一直強調，這個板塊是值得深耕的板塊。早盤科大智能衝擊漲停板，激發起智能製造的做多熱情，臨近午盤收盤，以巨輪智能為首的一大批智能股紛紛補漲，雖然有些是比較偏門的智能股，不過，這也正說明智能二字很強大，號召力很強。毋庸置疑，智能是未來大趨勢。資本大佬孫正義去年成立了一個規模達到1000億美元的投資基金軟銀願景基金，其投資重點就是人工智慧領域。