租房的日子不是人過的?那是你沒租對

日前有報道稱，鏈家董事長在某次會議上自述12年租房血淚史，痛斥被中介欺騙、房東隨意提價、趕人，不退還押金等痛苦經歷，並稱「租房的日子根本就不是人過的」，一時間引起了網友的強烈共鳴。

當然用「不是人過的」這樣的字眼確實有點誇張，但是中介欺詐、房東隨意提價、趕人，確實時有發生。業內專業人士認為，造成這種現象的原因，是由於房產租賃市場還不成熟——有數據顯示，2016年的屋市場交易額交易約為15萬億元，但是租房市場的租金規模只有1萬億元，僅為房屋交易市場的7%，確實遠低於發達國家的房屋租賃市場的水平。

但是鏈家研究院發布數據也顯示，2015年、2016年租賃市場的規模大概在1.1萬億，2020年大概是1.6萬億，2025年大概是2.9萬億，2030年會超過4萬億，這些數據表明，雖然目前的房屋租賃市場還不夠成熟，但是擁有無限的發展空間。尤其是隨著租賃市場的迅速發展，越來越多的資本和企業將目光發在了房屋租賃市場，尤其是近年來迅速崛起的「長租公寓」。

長租公寓是近幾年房地產三級市場一個新興的行業，依靠強大的品牌優勢、完善的管家服務和巨大的市場潛力，迅速俘獲了大量資本的「芳心」。尤其是近兩年，不僅是長租公寓運營企業層出不窮，各種房屋託管公司、房產開發企業紛紛將目光轉長租公寓領域，經過近兩年的市場發展，出現了如魔方、YOU+、紅璞、麥家公寓等一批具有市場代表性的行業領先企業，不僅豐富房屋租賃市場的產品種類，而且提升房屋租賃行業的整體水平。

長租公寓主打品質生活牌，多是針對18—35之間的都市年輕人群，通過統一收房、精緻裝修、貼心管家服務等多種形式，打造具有吸引力的租房生活。除此之外，很多公寓品牌也會營造屬於自身的運營特色服務，例如you+的「45歲以上不租」，對租客人群的年齡進行細分，打造有共同話題的年輕人社群；例如麥家公寓除了打造年輕人社群，還致力打造租客的「智能化生活」，不僅自主研發了「麥家租房」APP、「麥滴管家」房源後台管理系統，將傳統的房屋管理和房屋租賃進行智能化升級，還與美的集團、深圳麥馳強強聯手，共同打造智能化生活社區，提升租客的生活品質。

隨著房屋租賃市場的發展，長租公寓逐漸成為行業發展的主流，相對應的租賃立法也在逐漸完善，不斷地提升對出租單位的行為約束和租房者自身權益的保障，「租房的日子根本就不是人過的」這種情況正在遠離人們的生活，如果你不幸遇見了，只能說你沒租對房子。

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