3月合肥1000個小區價格曝光，近600個小區下跌，跌幅竟然達到...

年前就一直在傳濱湖二手房價格暴跌的消息，雖說二手房價格倒掛嚴重，但下跌后價格總要比新房價格持平或略高一點。

但近日濱湖又攤上了大事，某二手房價格比新房還要便宜2500元/平米的消息，這樣的價格著實令人關注。

二手房價格下跌，比新房還便宜2500言/平米，勁爆程度直逼之前濱湖某新盤暴跌50萬元呀！

那麼2月份，合肥二手房市場行情又如何呢？

2月合肥二手房均價微跌

據統計，2017年2月份合肥市九區二手房市場均價為14224元/㎡，環比下降0.21%，目前已經連續三個月出現下跌。從分區數據看，只有高新區、經開區住宅市場均價略有上漲，分別為1.27%和2.35%，其他7個區市場均價全部是下跌。

跌幅最高的為濱湖區，環比下降2.47%。二手房市場均價均值最高的依舊是政務區為19923元/㎡，市場均價均值最低的是瑤海區為12203元/㎡。

有專家認為：在政府調控之下，購房者的心理預期得到壓制，買漲不買跌的心態導致合肥市二手房價格趨穩甚至微微下跌。相比較之下，2月的新房市場逐步分化，呈現冷熱不均的局面，但總體趨穩。

反觀肥西，千人搶房再現，日光碟頻現，春節前後著實火了一把。而市區方面，雖然遭受限購，但品質房企的優質項目仍然受到歡迎，一房難求。從長遠來看，隨著土地資源的日益短缺以及新房的開發周期過於緩慢，在城市開發日趨飽和的狀態下，未來的房地產市場將是二手房的市場，更多的房產交易將在二手房中進行。

2月九區三縣二手房小區漲跌盤點

小編統計了九區三縣近一千家二手房小區的最新價格，近600家樓盤價格下跌，其中跌幅最高的達28.04%；而漲幅最高的為26.58%，主要原因是因為前期價格過低，目前該小區均價仍比較低。

經過一輪房價上漲，進入2017年，合肥房價漸趨平緩，受「限購」政策的影響，之前不少高位接盤者處於相對尷尬的地位，而二手房也處於有價無市的地步。

經過這段時間新房價格的放緩，這些二手房買家終於坐不住了，下調價格急於出手，以免損失更多的資產。

從二月二手房的價格來看，濱湖二手房的下跌最為明顯，也是由於前期濱湖房價的炒作而造成的價格虛高，隨著二手房價格的下跌，或許合肥房價真的將穩中帶跌，購房者同時也就對局勢較為明朗了！