上海購物中心2016年營收超1500億

北京商報訊 （記者 吳文治 郭白玉）購物中心日漸成為實體零售中的吸金能手。根據上海購物中心聯合RET睿意德、中商數據6月5日發布的《上海購物中心2017年發展報告》，截至2016年年底，上海存量購物中心181個，2016年上海購物中心營收1500億元。

根據報告，截止到2016年底，上海存量購物中心商業總建築面積達1390.3萬平方米。而從營收角度來看，2016年上海全市購物中心營業收入總額超過1500億元，占上海全市社會消費品零售總額的14%，同比增長10.2%。零售業態總體營收增幅逐步下滑，健身護理等新型服務業態和餐飲需求旺盛，營業收入的6年年複合增長率分別為33.6%和21.2%。成為購物中心的主要營收增長驅動。報告對上海的161家購物中心數據進行了分析，2016年上海購物中心總體坪效為1.04萬元/平方米/年，在坪效表現上，體量在5萬到10萬平方米的中心城區購物中心項目坪效較高，為1.78萬元/平方米/年，5萬平方米以下購物中心受限於業態配比和輻射能力，坪效偏低，僅為0.86萬元/平方米/年，城郊區購物中心受人口結構和消費習慣影響，坪效普遍較低。

而就2017-2018年新增供應趨勢來看，報告指出，2016年上海實際新增供應趨勢放緩，未來仍有大量供應入市，2017年至2018年預計新增供應65家，造成短期供應過剩。此外，2017年入市供應的項目有6成是位於外環以外，商業外圍化趨勢愈加明顯。遠郊商業一大而全的區域型購物中心為主，中環則多分佈特色體驗型商業。