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買房繞不開的這些坑,你注意到了嗎?尤其最後一條(下)

買房的時候,儘管再小心謹慎,但有時候還是會有考慮不周的時候。換句話說,就是因為某一個利益,可能就會讓我們忽略其他的危險信號。所以對於一些買房的坑,一定要牢記在心。

銀行貸款問題

基本上,90%的人買房子都會用到貸款,對於經濟不是特別富裕的家庭來說,貸款是一種比較合理的購房方式。現在基本不能使用公積金貸款了,所以大部分用的是商業貸款,商業貸款有兩種形式:一、等額本金,二、等額本息;兩者利息是有差距的。買房者還是要根據自己的還款能力來選擇哪一種還款方式。

規劃和配套。

在買房時還有注意的就是以後的規劃和配套了,但有的開發商為了吸引購房者,會說一些似有似無的配套,或者是一些以後不會有的規劃。所以,購房者一定要多了解城市的規劃,確定規劃和配套的真實性。

車位層高。

車位層高是大家都不太關注的一個問題。有些人在買房時還沒購車,所以沒把車位這個因素考慮進去。現在大多數開發商都實行人車分流的規劃,而有些卻不是真正的人車分流。在買房時這個問題要清楚了解。

物業

物業也是我們買房時需要考慮的一個重要因素。如果是開發商自己的物業,這個還好,如果不是,那就要看看物業的水平,好的物業可以省去很多麻煩。

購房協議

在簽訂購房協議時,一定要看清楚款項,不要嫌麻煩。有個朋友著急買房首付交了。由於徵信問題,無法貸款。但是協議上面加了一條:如果房貸貸不下來,首付作廢,房子收回。搞到最後,不僅首付的錢回不來,還要背負房子的貸款,真的是血一樣的教訓。



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