搜狐焦點《百問百答》欄目自2016年開設以來，不間斷徵集置業難題，線上線下累計回答網友問題4000餘條，成為眾多保定網友最信賴的買房置業平台。針對您的實際需求，如在售項目的開發商、證件、施工、價格、進展等方面查詢，我們會提供最專業的解答，最科學的建議。除此之外，房本下發問題、老舊小區問題、樓市維權問題由於成因複雜，建議諮詢開發商或相關部門了解詳情！你提問題我來解答，輕鬆走出買房第一步！1.城市印象怎麼賣？答：城市印象位於朝陽北大街與雲杉路交叉口附近，地理位置優越，五證齊全，高層均價17000元—18000元/平，洋房均價22000元—23000元/平，施工進度方面，高層區施工到10-20層，11號樓已封頂。2.請問西二環附近的依畝泉楓景小區現在建設和銷售正常嗎？答：依畝泉楓景目前進度暫停，施工以及對外銷售均暫停。3.保定的城中村改造項目是大產權嗎？會有五證嗎？像這個情況有保障嗎？答：正規的城中村改造項目也可能是大產權，需要辦理五證，並且有政府正規的退賠機制。4.我是2016年8月買的浩正開發的渼瀾灣，但具售樓部說目前土地證還沒辦下來，當然也不能開工了！這種情況我可以退房嗎？答：可以退房，建議諮詢項目方協商退房事宜；如果不成功，可以尋求工商部門或者住建單位的協助。5.買了向陽府邸，開發商坤大地產被註銷資格了，會對向陽府邸有什麼影響嗎？答：有影響，開發商資質被註銷后，缺失開發主體。6.請問小編爵仕豪園現在有幾個證，買了一號樓，已交房，也有鄰居入住，後期這個樓盤怎麼樣？升值空間大嗎？答：前陣子爵仕豪園補證成功，目前已經取得土地證，但是具體幾號樓暫不明確，爵仕豪園位於北二環，臨近植物園，地理位置還挺不錯的。7.保定限價房什麼時候能開盤？能申請了么?答：目前2017年的限價公告尚未發布，建議參考一下2016年保定市保障性安居工程領導小組辦公室發布的關於「面向保定市區出售限價商品房的」公告，但是具體情況還要參照最新政府公告，搜狐焦點網也將隨時關注2017年的限價房消息。8.北京的戶口在保定能買房嗎？之前沒貸款記錄，首付多少？答：最新保定市限購政策規定：非本市戶籍居民家庭在主城區購買首套住房，須提供主城區3年及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明。無貸款記錄的首付款比例不低於40%9.北三環的晨熙佳苑靠譜嗎？怎麼查不到奇諾房地產開發有限公司的信息呢？答：據了解，晨熙佳苑位於北三環北側，明珠佳苑西側，共規劃2棟27層高層住宅，交房時間為2019年底，項目目前一個證件都沒有。奇諾地產在保定並沒有開發過樓盤，這是第一個地產項目。10.你好，知道下次掛牌是什麼時候嗎？答：07、08、09、10、23、24、27號地塊均暫停出讓，處於停拍狀態，更多土地出讓動態建議持續關注搜狐焦點網。11.偉中金沃房地產開發公司怎麼樣，有沒有新樓盤？答：保定市偉中金沃房地產開發有限公司曾開發過Moho城市首座以及金沃向陽城項目，目前暫時沒有新樓盤。12.新一代C南側工地刨了個L型基坑，這打算做個什麼？答：據了解，競秀區在青年新城北側規劃了一所九年一貫制學校，計劃於2019年5月份建成，與問題中所提的新一代C區南側位置相當，但是具體的規劃項目還是以相關部門公布為準。13.秀蘭拿了東三環的地，有沒有什麼最新動向？據說是森活廣場？什麼動工？答：秀蘭日前拍下了位於東三環的06地塊，秀蘭森活廣場補證成功，近期會動工。14.明天廣場產權是多少年？目前幾個證？是學區房嗎？答：明天廣場是70年大產權，目前土地已經走完招拍掛手續，相關證件正在辦理當中，學區問題建議參考小區入住之後的學區劃片公告。15.東邊兒的橙市陽光目前什麼情況，動工呢嗎？答：橙市陽光目前一期現房已經入住，三期期房，目前施工已經出地面。16.秀水儷都，這是個城中村改造項目嗎？是大產權么？答：秀水儷都項目位於富昌路與富江街交叉口附近，屬於城中村改造項目，目前暫未獲得證件，項目方對外稱是大產權。17.鑫達城最近的動態，這房子還能下證不，不下證現在能交易不？答：鑫達城沒有最新進展，房子暫時還沒辦理證件，不能交易。18.隆基泰和拍下的雙限地塊，怎麼購買，是公開發售還是必須個人申請限價房，給解釋下隆基泰和這塊地具體的屬性？答：2017-030地塊從公布出讓訊息開始，並未提及保障房屬性，依據保定土地掛牌經驗，應該不是作為保障房出讓。搜狐焦點網認為030地塊是保定第一個限價商品住房地塊，問題的確認還要看政府日後的規劃建設以及項目入市之後的規劃。19.有些樓盤一直是價格待定，其實樓都賣完了，那麼問題來了，他們的備案價是多少？賣的價格會高於政府備案價嗎？答：目前保定市的備案價是1萬3，有的項目證件不全無法進行備案。20.你好，問一下貸款合同的名字必須與購房合同一致嗎？答：貸款合同與購房合同的名字需一致。21.你好，尚達豪庭的房子有證嗎，是村產嗎？答：尚達豪庭位於五四路與雙勝街交叉口附近，屬於城中村改造項目，暫時查詢不到相關證件。22.秀蘭拿了東三環的地，有沒有什麼最新動向？據說是森活廣場？什麼動工？答：秀蘭日前拍下了位於東三環的06地塊，秀蘭森活廣場補證成功，具體開工時間諮詢售樓處。23.容大夢立方樓盤什麼進展？答：夢立方位於朝陽大街與雲杉路交叉口附近，一期商業已經封頂完工，二期住宅目前證件不齊。24.遠東16號在施工嗎？答：據了解，遠東16號項目施工暫停。25.你好，白雲闌園最近什麼情況，土地是工業用地，說是在辦理，這靠譜嗎？答：白雲闌園在南二環堯和寧苑南面，開發商是白雲集團，地塊性質確實為工業用地，正在辦理土地工業轉住宅的相關手續，目前暫無最新進展。》》》》保定新房封盤不讓買了？英倫時光三個證了？香溪名門值得買嗎？丨百問百答
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2021/12/25
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