中南置地發布國內首個健康住宅標準

健康 健康家

研究表明

「人類至少70%以上的時間在室內度過，而城市人口在室內度過的時間超過了90%。尤其是嬰幼兒和老弱病殘者，在室內的時間更長。」

建築健康與否深刻影響著居住者的健康狀況

2017年8月1日，中南置地聯合建築科學研究院，宣布發布國內首個健康住宅標準——中南健康住宅標準明確規範評定健康住宅的6大體系、39個二級指標、138項標準條文子項。這是中南置地長期關注客戶對健康的需求，發力健康住宅領域，並深入研究得出的成果。

近兩年來，在「健康」戰略的指引下，房地產開發企業對健康建築尤為關注，健康住宅成為大熱辭彙。儘管市場上湧現了多個做健康住宅的「排頭兵」，然而像中南這樣集多年研究之大成，率先發布「中南健康住宅標準」的企業，還是個案。不得不說是行業內一個偉大的創舉！並且，中南將「健康住宅」寫入了企業的戰略規劃中，規定未來旗下所有樓盤都必須符合健康住宅標準，成為第一家以健康住宅為企業戰略的企業！

居住環境對健康的影響，越來越得到市場重視。當下熱門話題中，健康住宅最容易與綠色住宅等概念混淆。綠色住宅是以低碳為出發點，強調對資源的高效利用，它是親自然性的。而健康住宅則是以人為出發點， 在符合住宅基本要求的基礎上，突出健康要素，以人類居住健康的可持續發展的理念，滿足居住者生理、心理和社會多層次的需求，為居住者營造健康、安全、舒適和環保的高品質住宅和社區。中南健康住宅的核心理念，是回歸建造住宅的初心和本源，一切從人的角度出發，一切為了居住者的健康和舒適體驗！

關於健康住宅標準，國際上已有美國的WELL體系，那麼中南為什麼還要耗時耗力研發一套新的？這是因為，儘管美國WELL體系與中南的著眼點都是將建築內部環境健康、居住者居住生活作為核心指標，但WELL體系是按照美國人的生活習慣去制定的。

舉例來說，人近視眼比較多，而美國遠視眼相對多一點，儘管背後形成的原因是多樣的，但這就要求我們在制定「標準」時，要因地制宜，在光的運用上要區別對待。也就是說，美國的標準並不一定適用於。在制定標準前，中南同國內最早引入WELL標準的建築科學院以及WELL標準的制定方Delos公司展開深入合作，在總結集團內部參與WELL評級項目工作經驗的基礎上，制定中南健康住宅發展戰略和標準，打造真正適應國民需求且能與國際標準比肩的健康住宅標準。

從個人角度來看，健康是指一個人在身體、精神和社會等方面都處於良好的狀態。一個重視用戶需求和體驗的住宅項目，能全面提升使用者的健康、幸福感和生活效率。中南在綜合對光環境、空氣質量、生物多樣性設計、社區環境設計等11個環境因素的考量上，打造中南健康住宅標準，旨在全面提升人的健康水準。

從國家高度來看，在2016年全國衛生與健康大會上，強調要把人民健康放在優先發展的戰略地位。在《「健康2030」規劃綱要》中，也明確提出建設「健康」的戰略主題。健康是一國之本，中南作為匠心民企，積極踐行企業公民的責任，在專業領域發揮優勢，推出「中南健康住宅標準」，為建設「健康」貢獻力量。

中南置地作為一家有建築和施工背景的房地產企業，在地產業務成型初期，掌門人陳錦石就在《中南憲章》中明確：產品是中南的第一生產力。中南一直在產品和技術上持續進行投資，如NPC技術、鋼結構住宅技術等，都是在行業內都是最早開展相關研究和推廣工作的，並且現在還在持續進行新的研究和試點。

充分發揮母公司中南集團在建築、土木、資本、金融、大數據等產業協同優勢，傳承企業基因，實現7大產業聯動。在2015年，中南置地對外正式推出了中南5U健康+產品體系，並不斷迭代升級，實現了研發技術和產品體系從點到線再到面的突破。在5U健康+產品體系運用實踐中，中南置地積極創變革新，對內成立產品趨勢研究部，建立客戶研究體系和前瞻性專題研究；對外與高校科研機構如東大、清華等進新課題合作和研究接洽。正如最近高溫天氣頻頻，空調病、熱感冒隨之而來。這是因為室內小環境只靠空調調節，沒有考慮人體短時間冷熱劇烈變換造成的後果。

目前中南正同東南大學室內建築環境課題組以及日本暖通空調協會會長鉾井修一先生一起開展相關課題研究，尋找改善極端暑熱天氣人體冷熱變換情況的方法和解決方案，同時想辦法解決廚房、衛生間等室內環境控制和治理的死角。而且，中南還與東大合作建立了「東大-中南置地未來住區聯合研究中心」。全方位、立體化的開展以居民幸福感和健康生活方式為核心的研究實踐工作。

中南認為，未來住宅發展的基礎標準就是健康。秉承健康、公益、愛陪伴的企業文化，中南致力於成為健康生活方式的倡導者，把健康寫進公司產品基因序列，打造中南健康住宅標準，讓更多人住上「健康家」。

然而，健康住宅是一個非常龐大的系統工程，制定健康住宅標準，為健康住宅提供科學、可量化的測評體系這只是第一步。未來中南還將從建立標準、作業指導、材料選擇、設備招采、施工管理、可持續研究、監理、驗收、服務等多個環節打造一個健康住宅產業鏈閉環，最大限度實現精準把控。在制定健康住宅標準的同時，中南已經有多個項目如杭州中南樾府、武漢中南熙悅、太倉中南君悅府、東營中南世紀城等在踐行健康住宅標準。

中南的目標是

基本上在2018年搭建一整套

更完善的健康住宅建設體系

保證2018年起所有新項目

都是符合中南置地健康住宅標準的健康住宅