河北廊坊部分開發商「墊資」 房貸首付僅需10%

雖說現在房地產市場調控措施越來越多，也越來越嚴，此前部分銀行還能夠像購房者提供首付貸，但在樓市調控之後已經基本見不到了。

然而，這幾天，通過記者的調查採訪，我們才了解到，原來房子的首付貸並沒有消失，只是被有心人隱藏了起來。特別是在一線城市的房貸市場上，首付貸還依然很「低調」的活躍著。

而且，首付比例也在開發商的墊資下變得非常低了，特別是北京周邊地區河北廊坊等，那裡的部分開發商就直接把首付10%作為了開發商的廣告了。

開發商墊資 首付比例10%

記者了解到，現在很多環北京地區的開發商都會在廣告上寫著自己的首付比例，從10%起，各種首付比例都有，最高的是30%。

河北廊坊地區還有一種新操作，就是商住兩用房，原本50%的首付，可以變成第一年首付20%，第二年首付30%，沒有貸款利息，也沒有手續費。

另外一種方式就是自己先交納10%的首付款，其餘的40%開發商先墊資。貸款人在兩年內還清首付款就可以了。

開發商發放無息首付貸

在這一次的調查採訪中，另外還有一點，也是非常引人注目的。

那就是，如果我們聯繫到這些開發商的銷售人員，就會發現，這些開發商居然還能夠提供借款服務，如果是無息無手續費的貸款，貸款期限為1到2年。據了解，很多的住宅、公寓，還有商鋪都有採取這樣的方式促銷。

可能提起首付比例10%，很多人都會想起幾年前北京燕郊地區，也有過一個促銷首付，是10%的比例，後來因為涉嫌違規操作，被監管叫停了。

而現在這種由開發商先行墊資的促銷方式，其實在一定程度上，也在在打法律的擦邊球。開發商墊資，說到底其實就是開發商為了自己的促銷目的，用購房人的購房訂單去找商業銀行進行按揭貸款的套現操作，然將套現來的資金，用於期房的啟動，這個操作里還是暗含這很大的風險的。

小小金融提醒：購房壓力大，開發商為促銷各種降低首付，但其實分攤到購房者身上的壓力並不減少。如果採取上文提到的這種首付方式，在買房兩年內，購房者的生活都可能會受到極大的影響。在買房之前，還是要好好評估下自己的經濟承受能力才行。