西安部分樓盤爆出「漲價」 虛實不一需理性對待

近期西安房價處於活躍期，各種調價信息不斷傳出。西安市房管局於3月20日前後出台通知，將嚴打各類捏造漲價信息、虛假宣傳及五證不全違規售房，以及收取各類「金」的行為。

確實，在最近一個月以來，西安部分樓盤無論是品質新盤還是剛需老盤，以各種公開半公開形式，以調價的形式展示自己的「價值」以及「熱銷」：

這些展示的僅是很小的一部分。各種虛實不一的信息通過營銷朋友圈不斷地被流傳出來，一定程度上混淆著視聽，也在某種程度上造成了恐慌心理。這類行為的核心意圖是把西安房價迅速推高起來!部分業界人士也認為，在西安樓市發展的敏感期，房價處於微妙階段，此時更需要理性冷靜。

對於西安房價的看法，因對地產的理解和認知不用，及所處的社會身份不同，各界人士所站的角度和所持的看法也不盡相同，在多元碰撞中，有一種聲音是冷靜的。比如以網友@凡為代表的看法。

@凡在本微留言說：房價可以稍微落後於城市發展水平，可以在體現城市綜合實力上慢半拍，這樣一來，房市將為城市發展提供相對合理的物業使用成本環境，有助於城市在產業良性發展軌道上輕裝上陣，是有益的。因為從邏輯上來講，房價上漲是城市發展的附屬品，是果不是因。今年，西安官方提出追趕超越，正在產業政策和營商環境上發力之際，房價過快上漲，透支未來空間，勢必給追趕超越帶來沉重負擔，各種政策和努力的效果也會大打折扣，反過來也會動搖西安樓市未來持續增長的根基。劇烈波動對市場有害無益，但願西安房價不要成為脫韁野馬，而喪失與城市發展之間的合理匹配。

是否良言，各位自己看!

西安樓盤近期出現的各類漲價情況，西安市住房保障和房屋管理局也在密切關注。這不，近日該局相關負責人表示，近來西安市房地產市場無證售房、哄抬房價等違法違規行為有所抬頭，該局將依法從現在開始，開展為期一個月的房地產市場秩序專項整治活動。

據悉，將在全市範圍內對未取得預售許可證，非法銷售商品房的;未取得銷售許可證，以認購(包括認定、預訂、登記、選號、排號、發卡等)、收取預訂款性質費用等各種形式變相預售商品房的;通過捏造散布漲價信息、炒賣房號、捂盤惜售、囤積房源等方式惡意炒作、哄抬房價，擾亂市場秩序的;其他不正當經營行為等，進行專項整治。發現存在違法違規行為的房地產開發企業將立即暫停其所有項目的網簽手續，並依法予以嚴肅查處，一律頂格處理。

這無異於在樓市上空又炸了一個驚雷。對開發商來說，是冷雨?對購房人來說?是暖風?如果堅定執行到位的話，確實應該是這樣。

「頂格」處理至少說明了一個態度。房管局這麼表態說明還是及時關注市場動態，並且能及時採取措施。然而看上去，似為「表明自己存在」的意義更大些。為啥這麼說呢?

上一次的檢查結果公布了沒?2016年12月13日發布通知，從2016年2月10日到2017年2月10日採取專項檢查;西安市住房保障和房屋管理執法監察隊1月11日發出通知說要持續做好專項檢查。檢查情況怎麼樣?結果公布了沒?為何在檢查期內，還會有那麼多的「漲價」信息及時從朋友圈傳出來?