湖北省消委提示：二手房買賣貓膩多 消費者購買需留心

記者17日從湖北省消費者委員會了解到，近期，湖北省各級消委頻繁收到關於二手房買賣的投訴。不少消費者因經驗不足，容易陷入形形色色的購房糾紛之中。湖北省消委發布第五號消費警示，提示二手房交易應該注意以下事項：

一是要了解房屋中介公司的情況，有無營業執照，並通過工商、消委等部門以及網路了解公司的經營行為是否有不良記錄和評價好壞。

二是要通過多渠道了解待售房屋的相關信息，特別是有無涉及產權等方面的糾紛。

三是通過房屋中介購買二手房時，要簽訂正式的委託合同，簽訂之前要認真查看合同條款，對於不平等、不理解以及加重消費者責任的條款要勇於說「不」。

四是對於二手房房產證上有多個共有人時，買賣二手房需所有共有人到場簽字，若只與其中一個或者部分共有人簽字，買賣合同是無效的。

五是買賣二手房時，必須查驗房產證。消費者可上房產局官方網站或前往房產局查詢辨別房產證的真偽，並核對房產證上的署名是否與售房者一致。

六是若購買還在租期內的二手房，即使簽訂了二手房買賣合同並過戶，也要等租期到期才可入住。

七是在簽訂合同前，確保原房東已結清所有費用，比如水電燃氣費、物業費等，若實在無法結清，則在尾款扣除。