買房砍價技巧有哪些 買房砍價五大攻略！

平日里大家買個小菜還要討價還價一番，可是對待買房砍價這件事，購房者接觸得少，所以心裡沒底，難免會不知所措。其實買房更要好好砍價一番！磨一磨優惠都是最基本的。但是怎樣才能砍價成功，少花冤枉錢呢？今天小編就為大家奉上買房砍價的攻略，讓你順利佔據談價的主導優勢。

攻略1：尾盤好砍價

成功砍價指數★★★★☆

點評：

殺價要找准目標，對於熱銷樓盤、現房、規模大的樓盤，一般議價的空間就比較小。期房開盤之初，往往有一些優惠。

另外，尾盤也更容易殺價，一般到了年終尾盤，開發商會希望儘早回款，進行到下一個項目中，會做出比較大的讓步。

攻略2：找經理談

成功砍價指數★★★☆☆

點評：

售樓員手上的權力不大，說話也沒有什麼分量，她們承諾的優惠一般是在上級規定的允許範圍之內，也是樓盤對普羅大眾宣傳的優惠，想要大幅砍價決不能找她們。

那麼應該找誰呢？沒錯！一定要找銷售經理，她們說話更加有分量，所作的承諾也更容易兌現一些。

攻略3：找老業主購房

成功砍價指數★★★★☆

點評：

不僅僅是餐飲業愛搞團購，開發商也喜歡用團購這種形式，特別是首開團購或者年終團購等特殊時期去買房，購房者很有可能買到便宜的房子。

另外，已經買了房的業主，再帶一個客戶來買房子，一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報，也就是俗稱的「老帶新」。

攻略4：找房屋缺點，採取拖延戰術

成功砍價指數★★★★☆

點評：

買房時要適當表現出自己的一些興趣，不要太冷淡售樓員，那樣對方也會沒有心思同你多談。同時要細心觀察房子結構、採光、周圍環境等，還要多聽銷售人員解釋，多問銷售人員問題，表現出對該樓盤的興趣。

但是也要對房屋把握有度，無論對該樓盤有多滿意，也要善於暴露房屋缺點，使售樓員對所開高價失去信心，從而達到殺價的目的。

另外，也不用擺出一副馬上就要買的姿態，遇到急於出業績的售樓員可以採用拖延戰術，如謊稱需時間籌集資金等，到臨近期限的最後一個階段，給予殺價。

攻略5：多樓盤比較、找多位銷售代理詢問

成功砍價指數★★★☆☆

點評：

不了解行情的購房者一般不知道開發商的底價和售價之間的差距，這時可以多方進行價格的比較。

一方面和周邊樓盤比較，了解周邊樓盤的均價大概在什麼標準。

另一方面是鎖定該樓盤，問清楚不同樓層不同樓棟的差價，了解其中的原因。然後先選一個比較次一些的單元把價格談好，再要求以同樣的價格買更好的單元。另外，還可以多跑幾趟，找多位不同的銷售代理，試探銷售價的最低價。

最後小編再叮囑一句，買房殺價也要適當做出讓步，如果最終優惠不能達到心理價位，也不要說多一分錢都不買，如果這樣是很難最終如願買到優惠房源的。