房價降了？瀋陽商品房銷量環比下降26% 均價環比下降2.15%

2017年第31周，瀋陽商品住宅備案總面積365586平方米；備案總套數達3681套；成交均價8730元/平方米。總體來看，房價照比前一周略微下降。可能因為最近的政策頻出，對房價多少都有些影響。

銷售面積上，渾南區依然炙手可熱

從銷售面積排名來看，渾南區是首屈一指的銷售冠軍，對於瀋陽來說，渾南區一直是炙手可熱的區域。市政府的南遷，自貿區的掛牌，都給渾南區帶來了無限的商機。

銷售均價上，和平區位列第一

從銷售均價排名來看，和平區當之無愧的「老大」，坐擁瀋陽核心區域，以11279元位居榜首，而蘇家屯區的價格則以4506元/平位列最後一名。

長白「富人區」熱度不減

從板塊熱度來看，長白、全運、經濟技術開發區榮登瀋陽商品住宅銷售面積板塊排行榜前三甲。最熱的長白島「富人區」是許多瀋陽人想要居住的區域，優美的環境，高速發展的經濟，引得眾多的房企紛紛入駐。

碧桂園銷售面積位列冠軍

房企排行榜來看，碧桂園、萬科、華潤置地奪得瀋陽住宅銷售面積前三甲，碧桂園一直以體量大著稱，萬科一直是鐵打的口碑，華潤選址的位置一直都很不錯。這三大房企可謂實至名歸。

碧桂園單盤銷量持續攀升

從單盤銷售面積排行來看，成交面積位列前三甲的是碧桂園御長白、碧桂園公園上城、萬科西華府。碧桂園項目的體量大在所有人眼中也是出了名的。

大東區商品住宅成交面積排行榜

前三甲為瑞家景峰、旭輝東樾城、國瑞城；

和平區商品住宅成交面積排行榜

前三甲為碧桂園御長白、新世界花園、世茂五里河；

皇姑區商品住宅成交面積排行榜

前三甲為華潤翡翠城、城建北尚、東亞翰林世家；

渾南區商品住宅成交面積排行榜

前三甲為碧桂園公園上城、萬科翡翠別墅、碧桂園公園裡；

沈北新區商品住宅成交面積排行榜

前三甲為瀚博皇家御院、太湖明珠花園、碧桂園太陽城；

瀋河區商品住宅成交面積排行榜

前三甲為遠洋大河宸章、越秀星匯雲錦、寶能環球金融中心；

蘇家屯區商品住宅成交面積排行榜

前三甲為碧桂園鳳凰城、瀋陽孔雀城、慶大香格經典；

鐵西區商品住宅成交面積排行榜

前三甲為萬科西華府、華潤二十四城、龍湖天宸原著；

于洪區商品住宅成交面積排行榜

前三甲為宏發英里藍灣、嘉德銘郡、瀋陽·五彩陽光城；

小編有話說：

就瀋陽目前的情況來看，政府的調控未必會對房價有多麼大的影響。唯有增加土地的供應量，房子多了，供需平衡了，房價方能回落到剛需心中合理的水平。這是一個長遠的過程，房價以後的走勢如何，讓我們拭目以待。