老齡化趨勢下，養老產業如何布局？

近年來，關於「人口紅利消失」、「老齡化社會」等諸多議題，在引起國內政界、學術界廣泛關注的同時，也引發了社會熱議。在2016年，國家開始施行全面二孩政策。這也間接表明，目前的人口結構確實面臨著生育率較低，老齡化日趨嚴重等問題。

據相關數據統計，截至2016年底，60歲以上人口總量已突破2.3億人次。如此龐大人群對養老生活、娛樂及醫療等的需求中，潛藏著巨大商機，越來越多的資本看到了這一機遇，在逐步布局養老產業。

「銀髮市場」的商機

根據聯合國的相關標準，於 2000 年就已步入老齡化社會。民政部發布的《2016年社會服務發展統計公報》顯示，截至 2016 年底， 60 歲以上人口數量為 2.3086 億人，占人口總數比重由2015年的 16.1% 上升到 16.7%，其中 65歲及以上人口 1.5003 億人，佔總人口的 10.8%。

▌2009年-2016年60歲以上人口數量及比重

數據來源：民政部丨數據整理：國信搜

預計到2020 年， 65 歲以上人口的比例將達到 14.73%，並將超過 0-14 歲少兒人口數量，而也將從兒童產業時代正式邁入養老產業時代。

從「十二五」開始，養老服務行業政策便處於迅速發展階段。分別在基礎設施建設、投融資、補貼、評估標準、醫養結合、人才培養等多方面提出了具體政策要求。

▌2012年以來，養老服務發展的主要相關法規政策

數據整理：國信搜

在政府的積極推動下，到 2016 年底，全國各類養老服務機構和設施達 14.0 萬個，比上年增長 20.7%；各類養老床位合計 730.2 萬張，比上年增長 8.6%；每千名老年人擁有養老床位 31.6 張，比上年增長 4.3%（其中，社區留宿和日間照料床位 322.9 萬張）。

在需求服務方面，全國共有老齡事業單位 1828 個，老年法律援助中心 1.9 萬個，老年維權協調組織 7.0 萬個，老年學校 5.4 萬個、在校學習人員 710.2 萬人，各類老年活動室 35.9 萬個。

雖然養老產業在政府的大力推動下取得了長足的進步，但龐大的老年人口數量與養老機構容納量仍難以匹配，相關的養老需求在當前也無法得到滿足，這讓許多企業發現了「銀髮市場」的商機。

養老服務市場的空缺

雖然與去年相比，的養老設施和機構在數量上有著較大幅度的增長，但與發達國家相比仍處於較低的水平。相對美日來說，的養老市場具有體量大，起步晚，盈利水平較低等特徵。

▌中美日三國養老產業對比

目前，國內進入養老服務產業的主體可分為四大類：傳統大型地產商、保險公司、專業服務商，以及中小型民營機構。

這四類主體中，大型房企以養老性住房為主要產品，同時與保險公司、專業服務商進行合作，開發養老嵌入式複合小區、綜合性養老社區等產品，主要通過房產、保險銷售贏取利潤。

而專業服務商和中小型機構則主要建設有專門的養老服務機構，包括養老院、老年公寓等。大部分專業服務商更注重一線城市市場，而中小型機構則多分佈於三、四線城市之中。

▌養老服務產業四類主體

這些產品使老年人有了除公立養老機構外的更多選擇，然而高昂的費用、專業人員的欠缺等因素，依舊讓眾多老年人望而卻步。

新型養老方式——旅遊養老成熱點

「旅遊養老」是「候鳥式養老」和「度假式養老」的結合體，在度假中融入養老元素，老人們一邊旅遊一邊養老，一般會在一個地方住上半個月至數月的時間。

在西方發達國家，旅遊養老早已盛行多年，並形成了一個龐大的旅遊養老產業，對促進當地的經濟和社會發展具有顯著效果，其中，美國佛羅里達州的旅遊養老產業發展就是成功典範。近年來，海南、福建等地區也開始積極培育旅遊養老。

國家統計局和全國老齡委的報告顯示，2016 年國內旅遊人次達到 44.4 億，其中，老年旅遊人數佔比達到 20% 以上。攜程旅遊的報告指出，「老年游」人均消費約 4000 元，且更多老年人傾向於舒適、服務周到的中高端旅遊產品。

養老機構的中樞作用

目前國內養老機構和設施嚴重供給不足，使得本應在養老產業中處於中樞位置的養老機構難以發揮出整合行業上下游的作用，極大的限制了國內養老產業的發展。民營資本進入市場后在一定程度上緩解了公立機構資源緊張的問題，卻又暴露出民營機構小而分散，產品種類較少，專業化程度較低的問題。

已經是當前世界上老年人口最多的國家，擁有最大的養老市場，但該產業尚處於起步階段，發展空間和潛力巨大。老年人的需求並非是單一的，養老產業也不是一個孤立的產業，與醫療、服務、旅遊、互聯網等產業相結合，滿足老年人的多種需求，是目前國內市場正在嘗試的方向。

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