【樓市百態】從買不起到買不了 剛需族：難道限購后受傷的還是我？

本應有著「金三銀四」之稱的3月樓市，可能讓很多房產銷售、中介從業人員失望了······3月以來持續的樓市調控升級令下，他們不得不承認市場中投資需求巨幅縮減的事實。

在調控令規範著樓市走向健康的軌道的同時，更讓很多剛需購房者們為之激動，「終於有措施來治一治這些搶我們剛需族房子的人了」！不過，一些剛需族們卻無奈的發現，調控下，「誤傷」的還是自己。

一直猶豫沒買房的他卻替炒房客背了「鍋」

「工資永遠漲不過房價，而計劃更是永遠趕不上變化」小金無奈的說道。

對於在北京一家知名房企工作多年的小金來說，今年3月份本應是他完成置業夢的月份。不過遺憾的是，他卻被本次「調控潮」中香河樓市的一紙限貸令所「傷」，無奈的夢碎香河。

早在前幾年小金曾有置業北京的機會，彼時的他剛剛擁有在京購房資格，面對當時單價2萬左右的通州某項目，他還是選擇了「觀望」。

出於對首付款難湊急的考慮、對月供如何還的擔憂、對「房價下跌」的憧憬······就這樣，他發現自己越來越買不起這個交通便利、離公司距離近的項目了。

「沒買成也罷，合適的樓盤總會有的」，小金不止一次的這樣安慰著自己。

轉眼到了成家立業的年齡，這次急著買房的不僅僅是小金自己了，受雙方家庭的壓力，置業問題在年前再次擺在了他和女友面前。可如今通州的房價，已經不是兩個人所能承受的了。

預算不足的小金只能將眼光放在北京周邊樓市，首先考慮的便是距離公司所在地通州近一些的香河縣，年後二人也借著假期的機會去當地看了多個樓盤，首付預算只有不到70萬二人最後看中了一套總價230萬的房子。

不過無奈的是，正欲入手之際，3月21日香河縣所屬的廊坊市一紙調控令，將外地戶籍首付款比例提升至50%，也就是說他為這套房要多拿超過40萬的首付。小金的「成家立業」夢，只能又一次被擱置了。

安慰著自己「過了這村還有好店」的小金，這次只能無奈的替炒房客背起了限購限貸的「鍋」。

現在不僅僅是買不起 主要是買不了！

對於超一線城市的剛需族來說，「世界上最讓人絕望的事不是買不起房，而是房子在你眼前，你卻買不了」！

在北京高昂的房價下，商住房曾經是大部分剛需族眼中的「最後一根救命稻草」。

受商住性質的樓盤不要求購房資質、不限購、總價低等多方面因素的影響，買一套「商改住」屬性的房子來安家曾經也是個圓夢的方式。

不過，這些年經過炒房客的「魔爪」不斷的伸向其中，這根「稻草」眼看著就要斷掉。

炒房客從剛需族手中搶走的不僅僅是房子，還有希望。

針對北京樓市相關狀況，有關部門從3月17日開始，10天內連發4文著手調控！其中3月26日發布的針對商住房限購、出售的調控令更是力度之大前所未料。

在顧全大局的政策下，難免有被「誤傷」者。

比如近期一直在留意商住房市場的小傑，之前北京總價偏低的商住項目基本都是「開盤即售罄」，絲毫不給無門路、提前不多加錢的購房者機會，一直沒有選到合適的樓盤的他，26日政策出台後已經徹底的死心。

同樣感覺「很受傷」的還有張偉，在前幾年資金不充裕、沒有購房資格的時候，不想租房的他接受家裡幫助買了一套37平米的loft公寓。

今年打算結婚的他想賣掉這套商住公寓去買一個大一點的房子來滿足需求。而這次限購后，他也不得不面對商住公寓的買家市場大幅降溫、由於有貸款記錄買普通住房首付比例提高的事實。

他們曾受炒房的影響買不到本屬於自己的房子，現在又有大部分人被政策所波及仍很「受傷」。樓市調控潮下，類似的故事還有很多。

樓市黃金十年下，置業者們更要明確房子是家的載體、親情的源泉，而不是炒房客眼中的「搖錢樹」。調控政策下難免會傷及無辜，不過相信在未來，這些傷痛都會加倍的送給對市場圖謀不軌的人。