本市新建商品住宅和二手住宅 同比漲幅均實現連續5個月回落

（記者 陳雪檸）國家統計局昨天發布2月份全國70個大中城市住宅銷售價格數據顯示，與1月份相比，本市新建商品住宅價格下降0.1%，二手住宅價格微漲1.3%。隨著調控政策力度不斷加大，本市房地產市場發展將更趨平穩。

新房價格環比繼續走低

去年9月份，本市房價漲幅達到近年來高值。隨著「京八條」的持續發力，11月份新房價格環比實現持平，12月份環比下降0.1%，市場平穩，價格平抑。

從今年2月份數據看，本市新建商品住宅價格環比下降0.1%，同比上漲24.1%；二手住宅價格環比上漲1.3%，同比上漲32.2%。新建商品住宅和二手住宅同比漲幅均實現連續5個月回落。

在新建商品住宅中，90平方米及以下的小戶型價格環比略有上漲，漲幅為0.3%；90平方米至144平方米戶型環比價格與上月持平；144平方米以上大戶型價格則下降0.3%，降幅明顯。在二手住宅中，90平方米至144平方米戶型漲幅最低，為1.1%。

根據偉業我愛我家集團市場研究院數據，2月份，北京新建商品住宅（不含保障房）共網簽2803套，環比下降6.4%，網簽量繼續走低。此外，隨著自住房迎來供應高峰，本市新房市場高端化、豪宅化的趨勢將不斷得到扭轉，未來新房供應結構更加合理。

二手房熱度明顯下降

從房地產經紀機構反映的情況看，「京八條」出台後，樓市調控政策的收緊對降溫樓市起到了立竿見影的效果，客戶和業主均進入等待觀望期，網簽量和交易量出現明顯回落。「二手住宅交易量自去年9月以來逐月下滑，累計降幅大約在六成。」