雄安新區房租暴漲400%背後引人深思

還記得雄安新區的炒房大軍嗎？很多人都曾目睹了當時炒房客們瘋狂的狀態，更有甚者後備箱裝滿現金買下一層樓的也是大有人在，樓市也一度陷入了恐慌。在國家的嚴厲打擊下，雄安新區炒房最終被遏制！而今日，國家大力鼓勵支持租賃市場發展，伴隨著越來越多的人放棄買房而轉去租房，雄安新區的房租價格也就隨之上漲了。在這樣情況下，政府隨即推出四月份成立以來最嚴管的措施。平衡房屋租賃市場，讓更多的人有房可住。

鼓勵租賃市場的背後是 租金暴漲400%

隨著眾多公司企業的入駐以及大量人才的湧入，雄安新區的租賃市場需求量較大，供需一度陷入了失衡的狀態。也造成了區域性房屋租賃價格的上漲。據數據顯示，雄安新區已經清查出租房屋9378處，其中4月1日以後新出租的1157處。通過對這部分房屋租賃價格分析，雄縣、安新縣759家新出租的房屋中，除個別以外，總體價格較去年出現小幅上漲，商業類房屋租金上漲平均在10%至20%，住宅類房屋租金漲幅在20%至30%。這是一個驚人的數據！由於租賃市場的需求量增大，部分住宅的租金甚至暴漲了400%。

眾多企業入駐 雄安容城縣租賃市場漲幅最大

招商引資，吸引外來企業入駐，既能吸引人才的流入，也能加速當地的經濟發展。這本來是一件非常好的事，但是在雄安新區的容城縣，就是由於占租賃量16.3%的65家大型企業進駐容城，其租金整體高於市場價，上漲1.36至9.32倍，平均漲幅3.84倍，直接拉動了房屋租賃價格的上漲。造成容城縣租賃市場的供需不平衡，進而導致房租大幅度的上漲。該縣4月1日後出租的398處房屋，房租同比普遍提高了2至4倍，其中商業類房屋租賃價格上漲2至3倍，住宅類房屋租賃價格上漲2至4倍。

政府出手打壓哄抬租金行為 穩定房屋租賃市場

省市公安聯合工作組牽頭組織三縣公安機關並聯合住建、工商等部門開展「打擊囤房、打壓哄抬租價、凈化治安環境」的出租房屋清查整治行動。截止到目前，共查處出租房屋違法租賃案例273起，其中違法出租236起，違法轉租37起。政府對樓市的調節目的就是讓更多的人有房可住，鼓勵租賃市場的發展也是為了緩解房價的壓力。房租更是房價調節的重要內容，所以我們更要引起重視。

從雄安新區租金暴漲 我們能想到什麼？

面臨央企入駐潮的雄安新區，租房市場的房屋存量不足，供需失衡，從而造成了房租的上漲。從根源抓起，還是增加房屋租賃市場的供給，雖然共有產權房的產生對高壓的樓市有了一定緩解，但是其申請的門檻還是有的。政府在符合消防、安全要求情況下，鼓勵個人依法出租自有住房、閑置廠房、空置院落等；鼓勵房地產開發企業利用已建成房屋開展租賃業務；鼓勵房地產開發企業出租庫存商品住房；引導房地產開發企業與住房租賃企業合作，發展租賃地產。