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買房?不買房?真正的「北漂一族」都是怎麼想的?

買房?不買房?真正的「北漂一族」都是怎麼想的?

剛剛過去這周,大城市的人很焦慮,在北京的尤其焦慮。

上周末,在知乎上的一個題為「北京的房價是不是正在透支著北京年輕人的創造力和生活品質」火了,因為精彩和戳心的不只是答案,更是贊同最高答案知友的身份:一位北大的本碩畢業生。

在答案中,他仔細地回顧了畢業幾年在北京租房、生活、工作的歷程,以及北京高昂的房價和他難以承受的現實,最終選擇了「逃離」北京,這個他讀書、工作多年的地方。

由此,引發了一個討論,「連清北這樣,最高學府的畢業生在北京都買不了房,那為什麼還要買學區房」這樣的略顯「無奈」的問題出現了。而《最近有點為北京感到難過》、《還留在北京的,都是沒有退路的》、《憑什麼替北京難過?北京並不欠你什麼》等文章瘋狂在朋友圈刷屏,各大自媒體「粉墨登場」,則更加增加了「北漂一族」的焦慮感。

北京的房,還買得起嗎?

3月17日,北京最新的限購政策突然推出,一時間,嘩然眾人。政策規定:

居民家庭名下在北京市已擁有1套住房,以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的,購買普通自住房的首付款比例不低於60%(此前為50%),購買非普通自住房的首付款比例不低於80%(此前為70%)。同時,暫停發放貸款期限25年(不含25年)以上的個人住房貸款(含住房公積金貸款)。

而經過多方解讀,一句話可以解釋上述政策:

不管在北京還是外地,只要買過房或有過房貸,不管房子有沒有賣掉,在北京再買房都算二套。這裡說的住房也包括商住房,北京的、全國的商住兩用房也佔北京購房名額了。

對於「北京的房」這個永恆的話題,我們找了五個「北漂一族」聊了聊。

「我不想為房疲於奔命,

但這是個太大的現實問題」

女,24歲,市場經理,月薪1w(稅後)

我和我男友準備買房,最近也有在看房。他是一個公司產品總監,月薪稅後3w左右。他在跟我在一起之前就打算買房子了。他很容易受到身邊人的影響,身邊人很多都買了,大部分是投資用。但我倆也考慮結婚,雙方自己租的房子也都快到期,就想著要住一塊的話,不如直接買個房子。

我倆都不是北京人,確實還是有壓力的。現在看的房子都到霍營周邊了。正常預期是,買了之後一個月還一萬七八,現在壓力還好,但以後有孩子了壓力就大了。如果再考慮到孩子入學的問題、「學區房」什麼的,那就更無力承受了。第一套房子可能先買一室的,現在對面積沒什麼要求。等以後有長遠打算的話,再往市區里換或者換個面積更大的。或者以後換城市了買了也可以。

其實我個人對買房沒啥興趣,主要是擔心環境問題。我希望我的孩子生活在環境比較好的地方。但相比於買房來說,這個好像更不切實際。但是我們不喜歡一眼看到頭的生活,喜歡到處玩,所以對房子的看待其實不是那種拼死拼活一輩子為了房子疲於奔命。有能力承擔就可以考慮,但這不是要為之奮鬥一輩子的東西。

「我不奢求通過一代完成階級跳躍,

但要通過房子邁出第一步」

男,25歲,債券交易員,月薪1.8w(稅前)

今年是參加工作第一年,從美國留學回來選擇在北京落腳有幾個原因:第一,我是金融專業的,金融行業來講家鄉天津的發展前景不是很好,沒有太多對口崗位;第二,大學部在北京念的,朋友等資源多;第三,自然和人文景觀多,可以更好地享受生活;第四,離天津很近,回家也很方便。

目前的收入base第一年是21.8W左右,獎金和其他具體補助不清楚(剛工作幾個月)。計劃在北京買房,需要用天津的房子置換,然後再貸款。女朋友目前要去香港讀研,未來會一起努力,計劃5年內搞定。雖然有種說法是房價的增長速度比工資增長速度快,但是我覺得先要買上,總會有辦法的,可以通過貸款或者投資等方式。

我是回國之後愈發覺得要買房子了,房子越來越值錢,而且在北京工作總要買個房子安家吧,一直租房子也不是很現實。新一代精英階層買不起的問題,我覺得想通過一代人就完成階級跳躍是不正常的,但是現在如果我們這代人不跳躍,以後就會更困難。所以考慮到下一代會爭取買海淀區的房子。我和女朋友來現在在西直門租房,很幸運找到了這個地段上相對便宜的房子,平常生活消費不是很大,預期收入可以實現買房,所以這件事也沒有嚴重影響目前的生活質量。身邊的朋友和同事差不多也是這個情況,還是有信心的。

「如果北京的房價意味著什麼,

那它只意味著你實現人生理想的一道坎」

女,清華大學,大三,文學專業

我是成都人,畢業后應該不會直接回成都。因為希望從事文化方面的工作,北京是文化中心,這方面資源比較豐富,可能會北京工作幾年再去其他城市生活,不想在北京定居。這個想法是一直就有的,也不是因為被北京房價「嚇」跑的。

我覺得房價還是很現實的問題,其實大家也都意識到所謂清北畢業生本質上來說並不能改變什麼,原有的家庭背景可能影響更大一點。 另外是我個人覺得,對於很多人來說,在北京買房、定居並不是一個人生目標,而北京的意義不只是「北京」所代表的身份或個人能力的象徵,換句話說就是北京只是個人實現人生理想的一個途徑(比如它能提供的機會和資源),但並不是人生理想本身。所以對於抱著這種想法的同學來說,我覺得理想抱負並沒有被現實改變。

不過另一方面來說,我覺得北京房價這些還是給年輕人帶來了很大的生活壓力,像我雖然沒有想過在北京買房定居,但是在這種環境下也會感到一種焦慮。所以我覺得這種現實可能也會讓人比較迷茫。

「沒多麼想留在北京,

給自己那麼大壓力幹嘛?」

男,29歲,研究所初級工程師,年薪20w(稅前)

我剛剛博士畢業不久,也工作不長時間,對於房子的問題,我相對來說想得比較少。女朋友談了8年了,按說應該到了結婚的年紀和時間,但是對於在哪發展我們出現過分歧。

我想過回家,但是她不願意跟我回家,如果回家的話,那車啊房啊都很輕鬆的。但是如果留在北京呢,以我和她目前的經濟能力,應該還買不起,我們也不是特別喜歡北京。所以比較有可能的一種情況,就是我們找一個天津這樣的二線城市,去重新找工作和買房子,這是一個解決辦法。

所以總體上對於留在北京和在北京買房子,我是沒有執念的。我認為買房子更多的是為了下一代,有個好的成長環境,有個好的教育環境。但如果自己實在沒有能力在北京做到這種程度,為什麼非要在北京死磕呢?為什麼不換一個自己和家人生活條件都可以更好的城市呢?

這是我的觀點,可能我比較現實和隨遇而安吧。

「我在北京有兩套房,

你就以為我高枕無憂了嗎?」

女,27歲,記者,月薪1w以上

我最近特別焦慮,因為學區房的問題。我已婚,和老公在北京有兩套房,但都屬於那種北京郊區的房子,有一套還是二手房,屬於兩套拼一起都買不上一套學區房的那種。

因為最近有生小孩的計劃,所以想儘快解決學區房的問題,但北京的限購令一下來,基本上就把這個可能打破了,但小孩的學又不能不上。另一方面我現在住的離市區太遠,每次採訪都要跨「八環」,對於我實在是極大的損耗,我們最近想把手頭的一套房子好好裝修一下,都沒有這個閑錢,更別提「學區房」的事情了。

雖然我還年輕,但是我也想儘早把孩子的事情解決了,之後可以更加順心的工作。但北京居大不易,就像我們這樣有兩套房的還每天愁眉苦臉,很難想象那些還在拼搏中的年輕人,房子對於他們,還需要拼多久。

和這幾位聊完,心中自然是五味雜陳。

房價是日益上漲的,現實是愈加困難的,生活是不斷挑戰的。每個人都有自己的難題,這是我的第一感受。而在面對房子,這樣人傳統觀念上的一個「大決策」時,也許並不只是一個房子、一個居住地這樣簡單。它涉及到了你的家庭關係,你下一代的經濟條件,你父親母親的生活狀況,當然,還有你自己每天的生活。

日子總是要過的,生活總還是要繼續的,這一輪的房價大討論或許會在人們繁忙的工作生活中漸漸被遺忘,但誰又知道,下次什麼時候會冒出來呢?

畢竟,這個世界,變化地太快了。

你在哪兒?你現在面臨著買房的煩惱和困惑嗎?而如果你恰好在北京,你又對自己的「房事」怎麼看?你覺得自己未來會在北京買房嗎?你覺得北京的房價以及新政策對你影響大嗎?

我們希望,終止的是那些毫無意義的口水文,繼續的,是我們每個人的生活狀態和人生主張。

歡迎在評論區寫下你的故事。

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