知識：房產證怎麼辦理?

一、辦理房產證需要哪些材料?

１．蓋章的申請表；

２．房屋買賣合同；

３．簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；

４．測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；

５．專項維修資金專用收據；

６．契稅完稅或減憑證；

７．購房者身份證明（複印件核對原件）；

８．房屋共有的提交共有協議；

９．銀行的提前還貸證明。

二、辦理房產證的流程是什麼?

１、初始登記：

開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。

２、填寫申請表：

申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。

３、拿會測圖／表：

測繪圖（表）是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據。可帶身份證直接到開發商處領取。

４、領取相關證件：

包括購房合同、房屋結算單、大房產證複印件等。

５、繳納公共維修金，契稅：

公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金。必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件。

６、按照規定時間領取房產證：

一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。

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