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【焦點】歐洲碰壁,李嘉誠又回來了!這是一個信號……

花開時節又逢君。

「別讓李嘉誠跑了」的餘音還未消散,「李嘉誠又回來」的聲音卻已此起彼伏。

繼在香港市場殺出一記回馬槍后,李超人真的要回內地了?

自2017年開年以來,長實地產(01113)不斷斥資回購股票。根據智通財經統計,截至5月15日,長實地產共回購22次,花費資金高達36.9億港元。

此外,李嘉誠在5月11日出席長實地產股東會上表示,長實地產在適當時候會繼續回購股份,只會買入不會賣出。他還指出,對集團前景有信心,不會放棄地產業務,今年物業發展業務仍會出售價值數百億元物業,明年也會一樣。

根據港交所披露易數據顯示,目前,李嘉誠持有長實地產的股份比例為31.04%。

在港股公司暴漲暴跌的風險下,李嘉誠出手抄底!

這超人的葫蘆里,賣的究竟是啥葯?

01

作為多年商場上的常勝將軍,李嘉誠從來不打無準備之仗。

在回購啟動之前,長實的股價曾經歷了「慘烈」的下跌,一度跌到「冰點」,跌破40港元。暴跌的一大重要原因,就在其海外市場的動蕩。

眾所周知,李嘉誠家族自2012年開始,逐步淡出內地和香港樓市,出售了北、上、廣、港多個商業物業,套現之後投入了歐洲特別是英國的電訊、基礎設施等領域。

然而,恰似老話說的,時來天地皆同力,運去英雄不自由!雖然千尋思萬考慮,李超人去了歐洲之後,卻遇到了歐洲恐怖襲擊、英國脫歐等黑天鵝事件,長實公司的經營狀況一直不太順利。

估計更讓超人鬱悶的是,畢竟人在異鄉為異客,歐洲對他呈現出並不那麼友善的投資環境,屢屢遭到反壟斷調查,各種交易一拖再拖。

僅僅去年,李嘉誠「脫亞入歐」、「抄底英國」的戰略,讓他的長江基建等三大上市企業損失了1000億港元的市值。

更讓人擔心的是,現在英國正在強勢開啟了硬脫歐的程序,多米諾骨牌的第一張牌已經倒下。接下來,法國、荷蘭、丹麥、瑞典、斯洛伐克等國家很可能有樣學樣,歐盟很有可能逐漸縮水,直至最後一個國家退出,歐元區崩潰,各個國家會使用回自己的貨幣……

相比之下,經濟卻一直保持較快增長。僅僅以樓市為例,他的家族當年曾以每平米3.5萬多元的價格,拋售北京東三環的物業,現在看來完全是賣了個地板價。

至於他賣出的上海、廣州物業,也都明顯賣便宜了。

亡羊補牢,為時不晚!

在現實面前,李超人已開始轉變投資戰略,掉頭東顧!

02

長實地產不斷回購股份和李嘉誠回內地有什麼關係?

先來看一些數據。

根據長實地產年報顯示,2016年,長實地產的收入總額為699.1億港元,同比增加18.91%。其中,物業銷售的收入達到568.04億港元,佔總收入的81.25%。

也就是說,雖然目前長實地產業務多元化,但是物業銷售仍是該集團的核心業務。

從地區分佈來看,內地的物業銷售收入為359.14億港元,佔總的物業銷售收入比例為63.22%。

據了解,2016年長實地產物業銷售收入主要來自上海湖畔名邸和瀧灣苑、武漢世紀江尚中心和世紀都會、南京漣城、東莞海逸豪庭和青島曉港名城。

由上述數據來看,內地的物業銷售可謂長實地產核心業務中的核心。

另外,在長實地產的總收入中,內地貢獻了370.65億港元,佔比為53.02%。

長實地產內地業務的重要性,通過上述數據一目了然。不過,還有兩組關鍵數據,更能說明公司的戰略布局。

首先,從長實地產已簽訂合約但尚未確認的物業銷售 (包括攤占合資企業) 金額來看,內地為380.35億港元,佔總金額487.4億的78.04%。

另外,截至2016年底,該集團擁有可開發土地儲備約1260萬平方米,其中香港、內地及海外分別有60萬平方米、1160萬平方米及40萬平方米。

值得注意的是,通過上述數據顯示,目前長實地產92.06%的土儲都在內地。

有分析人士由此指出,隨著長實地產不斷回購,李嘉誠家族在長實地產的持股比例也不斷增加,這意味著李嘉誠家族同時變相增加了在內地土地的權益,因此該分析人士認為李嘉誠又回內地了。

2016年9月份,李嘉誠殺回香港樓市,其旗下裕輝投資有限公司擊敗17個財團,以19.53億港元競得沙田九肚麗坪豪宅地。這是李嘉誠四年來在香港首度出手。

有分析指,李嘉誠高價拿地或與當下香港樓市回暖相關。同時,也有消息指李嘉誠在英國出師不利,曾經想殺回內地市場。

早在2016年8月,李嘉誠就表示,集團收益主要來自香港及內地地產業務,未來將以香港、內地與海外地產業務為重點。

03

李超人毅然出手,重新把目光投向內地,斥巨資回購香港股票,根本原因是他更加看好了香港和。

不得不說,超人的眼光,是獨到的。現在香港股市和樓市都在中期底部,是值得長期投資。

特別是自去年12月深港通開通后,今年以來南向凈流入持續增長,資金洶湧南下,這是投資的關鍵信號!

而在特首選舉之後,林鄭月娥不負眾望當選特首,也讓香港政局更加穩定。此前,在香港四大地產商之中,三家均明確表示支持林鄭月娥,而李嘉誠雖然早前稱怕得罪人,不會提名任何人。但在選舉前,也暗示了「補天只能由女媧」

更重要的是,經過了這幾年的觀察,李嘉誠應當是進一步看到了經濟發展的潛力。雖然經濟增速有所下滑,但是,拉著全球經濟馬車爬了8年坡了,稍稍歇口氣也很正常。這麼大經濟體量,就是每年增長6個百分點,都是驚人的數據。

看一個企業、一個行業乃至一個國家的發展,都不能看一時、看短期,而要看「勢」、看氣運!

崛起的道路雖會有坎坷,但這些坎坷都是為磨礪而生的,正走在上升的勢頭上,不可阻擋!

果不其然,今天,李嘉誠回來了!

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