買房必看，上半年這10個板塊賣了常州超6成的房子！

今年上半年，買房靠搶，開盤即售罄將常州樓市推至風口浪尖，也給很多購房者帶來了困擾，究其原因，主要是由於市場供求關係緊張所致。

進入下半年，市場將有所改善，各大樓盤開始相繼推出房源，其中包括路勁鉑雋等一批純新盤即將入市。

那麼今年上半年很幸運已經買到房的網友，大多數又是買在哪些板塊的呢？

數據顯示，湖塘老城區板塊、新市府板塊等依舊是常州購房者最青睞的板塊，西太湖板塊、蘭陵板塊也成功逆襲，這些標杆性的板塊正是當下常州各個購房階層最真實需求的反應。

TOP10板塊賣了全市三分之二的量

克而瑞常州機構數據統計：2017年上半年常州市區商品住宅成交298萬㎡，其中成交面積TOP10板塊共成交190萬㎡，佔到全市的三分之二。

縱觀榜單可以發現，湖塘老城區板塊以近48萬㎡的成交量高居榜首，這與板塊內星河國際、新城郡未來、路勁城、融創御園等多個樓盤的持續熱銷密不可分。

新市府板塊、戚墅堰板塊分別位列第二、第三。新市府板塊最為熱銷的樓盤非雅居樂星河灣莫屬；今年的純新盤新城樾府位列板塊第二。戚墅堰板塊賣得較好的樓盤有嘉宏蔚藍天地以及7區上東等。

此外牛塘板塊、飛龍板塊、清涼-麗華板塊、蘭陵板塊、西太湖板塊、勤業-花園板塊、恐龍園板塊等也是常州人心儀的置業區域。

值得注意的是，與2016年上半年相比，今年上半年西太湖板塊、蘭陵等板塊也躋身板塊銷量TOP10。其中近年來西太湖對於常州的重要性意義正以指數級的速度增長，星河丹堤、星河瀾月灣也逐漸成為了板塊內的標杆，數據統計，星河丹堤上半年商品住宅成交6.88萬㎡，位列板塊第一，躋身全市TOP15。

這些板塊賣得好&賣得貴

從成交均價來看，恐龍園板塊14702元/㎡，入榜板塊中排名第一。主要是該板塊內新中式風格別墅龍湖·雙瓏原著成交的拉動。據了解下半年龍湖·雙瓏原著將推出收官之作，戶型面積202-266㎡。

蘭陵板塊成交均價13325元/㎡，位列第二。主要是該板塊內精裝樓盤九洲新世界·君璽大量成交所致。

新天地公園板塊以及新市府板塊成交均價也都在13000元/㎡左右，相對較高。

究其原因，一方面是精裝樓盤成交的助力，近年來常州精裝市場迅猛發展，包括7區上東、路勁鉑雋等樓盤都選擇走精裝線路；另一方面則是高端別墅成交的影響。

不論是精裝還是別墅，這都意味著常州步入改善時代，而改善性產品成交佔比的提升，自然也抬高了常州整體房價。

圖文/克而瑞常州房產測評網 編輯部

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