房子作為高價產品,能優惠自然不能錯過。業內專家認為,現在80后買房最講究實用性和性價比。由此可見不少人都比較在乎是否能省錢買房。今天,X博士就跟大家聊聊行業內的那些「潛規則」,看看怎麼才能省錢買到便宜房?
方法一、盡量選擇精裝房
因為精裝修的房子在交房的時候就可以直接入住,所以能省去不少裝修費用。不過需要提醒大家的是,買精裝房也要多關注交房標準,不要抱有太高的期望。
方法二、盡量用公積金貸款
眾所周知,利用公積金貸款能避免商貸帶來的大量利息。所以買房時最好用公積金貸款。一般公積金貸款的上限是80萬,購房者可以根據自身的積蓄選擇貸款在80萬以內的房子,也就是說你的房子的總價最好控制在120萬左右,只需要首付付40萬左右即可,剩下可全部用公積金貸款。
方法三、選得房率高的房子
一般市面上得房率高於80%的房子,其價格都比較接近套內均價。
方法四、買尾房
一般尾房的價格都比集中銷售期的時候便宜,如果遇上合適的戶型,那麼就等同於用低價買到了同等品質的房子。
方法五、買「贈送面積」的房子
很多樓盤為了促銷會打出買房贈送面積的優惠。一般這些「贈送的面積」都是飄窗露台,甚至還會出現贈送10平米的小書房等情況。不過此處需要提醒大家的是,一定要問清楚這些面積的由來,以及是否寫入合同等信息。
方法六、盡量買物業費不那麼高的房子
雖然對比房價,物業費的開支微不足道。但是作為一項長久性得到支出,買物業費相對低些的房子,未來一定能省去不少居住成本。
方法七、選擇新盤樓盤買
一般新盤首次開盤的價格會比區域價甚至市場價低,而後面的房源則會低開高走。
方法八、盡量選擇現房或准現房。
對於首次買房的購房者來說,買現房或准現房,除了能儘快入住之外,還能變相減少房租開支,從而減少生活支出成本。
方法九、買即將開通捷運的捷運房
如果樓盤附近的捷運已經開通,那麼勢必會因為軌交而價值提升,房子也就相對高。但是如果捷運還未開通,那麼此時買房,即可享受優惠價格,未來還能享受便利交通。