如何優化戶型？如何選房？請收下這兩本失傳已久的戶型秘籍

外人眼中，建築設計師的工作狀態應該是這個樣子的……

實際上，很多時候，他們是這個樣子的……

其實只是想把設計做好，然而……

面積條件太苛刻，怎樣才能充分利用每一寸空間，使戶型集約又舒適？

通風采光很重要，怎樣才能儘可能減少黑房間，讓每個空間都自由呼吸？

時代需求變化快，怎樣才能挖掘需求痛點，實現實用又新穎的戶型創意？

客群總是很多樣，怎樣才能提高靈活適應性，滿足家庭全生命周期需求？

住宅日趨精細化，怎樣才能從生活出發，使戶型處處充滿人性化細節？

一想到這些，你可能很抓狂……

其實，你可能只是缺少這本江湖失傳已久的——《戶型優化秘籍》

以下是秘籍節選（一般人我不告訴他）：

招式一：雙主卧套，多代居住更愉悅

儘管住宅戶均人數在不斷遞減。但仍有許多家庭為多代合居，父母一輩可以協助照料孫輩，共享天倫之樂，父母老后也便於老老相護，照料扶持。然而，隨著時代的發展變化，家庭中各代人的生活習慣都存在一定差異。因此，在多代居住宅設計中，不僅需要考慮居室數量，更要考慮各代人生活空間的布局，使各代都能享有一定的個人空間，各得其所。例如，下圖中，位於入口處的次卧可作為父母房使用，設置半個衛生間，避免了早高峰時期的使用衝突。父母卧室、主人卧室分置起居廳兩邊，也保證了各代的一定私密性。

招式二：靈活卧室，滿足家庭全生命周期需求

當二孩夢想遇到高房價現實，通過靈活的卧室設計可以使原本固定化的「X室X廳」空間擁有更多可能。例如，下圖的案例中，將北向次卧面寬擴大為4.8米，使之可以劃分為兩間小次卧。兩個孩子幼年時可共同居住，長大后也可分割為兩間，為孩子提供個性化的小空間。孩子長大后，兩個小房間可以兼做保姆間、儲藏間、孩子的客房等等，具有靈活多樣的使用可能。

招式三：巧設門洞，空間更靈活

在住宅中，有時候增加一個門洞，就能使空間從視線、光線、動線上大有不同，更加靈活好用。例如，在下面的案例中，在主卧、次卧、客廳均開設了通往陽台的門洞。陽台可以作為兒童樂園，任孩子自由地穿梭於父母與長輩房中跑動嬉戲；雙循環動線也使居住者可以便捷地到達住宅中的各個區域，特別是方便行動不便的老人。

如果這本秘籍還不能解你的心頭之癢，

這裡還有一本她的姊妹篇——《選房秘籍》

閱過無數樓書的精美裝幀，聽過無數售樓員的巧舌如簧，踏過無數樣板間的富麗堂皇，也翻過選房風水說星座說五行說屬相說……還是對選哪一套房，哪一個樓層，哪一個單元舉棋不定？翻開秘籍，一秒熊貓變大俠！

秘籍在哪？登陸學堂在線網站，選修清華大學周燕珉老師開設的免費網路課程《住宅精細化設計》MOOC，打開新鮮出爐的第五講課件，即可翻閱以上兩本秘籍！

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