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西安學區劃分每年調整,教你如何避開學區房陷阱

西安學區劃分每年調整,教你如何避開學區房陷阱

5月22日,西安市教育局公布了2017年西安城區公辦國小學區範圍及覆蓋的具體樓盤,消息一出引發全民關注。在學區覆蓋範圍內的樓盤業主高興萬分,而不在學區覆蓋範圍的業主則欲哭無淚。近日,曲江一些樓盤業主為子女能就近入學而進行的維權,則掀起了社會的強烈反響。

實際上,樓盤業主為學區房維權的群體性事件屢見不鮮!這不禁讓人疑惑:開發商當初承諾的學區房為何成了一紙空文?購買學區房應該注意哪些陷阱?下面小編就來帶你避開學區房的這些坑!

買房坑1:毗鄰名校不一定是學區房

購房者在許多樓盤網站上,都能看到該樓盤周邊有XX國小、XX中學、XX大學等樓盤宣傳語。實際上,這裡面的「陷阱」可能不少。雖然是「毗鄰名校」,但該樓盤不一定能被划入該校區;即使划入該校區,也可能僅有少數就讀名額,大部分業主子女依然無法就讀。

因此,購房者在購買學區房時,一定要查看售樓處公示的教育局文件,仔細甄別,不要輕易聽信售樓處工作人員的一面之詞。

買房坑2:一個「暫」字名校或泡湯

文化源遠流長,一字之差謬以千里,買學區房也是如此!近年來,西安國小生人口增量和增長率過快,業主買房都考慮買學區房。但畢竟教育資源有限,學區房如何劃分也成為了一個頭痛的問題。如一些項目會表示此盤暫納入某某學校的招生範圍。但許多業主等了幾年也無法讓子女入讀。

買房坑3:名校本部與分校差別大

說起國小,西安人都知道五大民校。不過,名校本部一般位於主城區,學位太過緊張,一般業主子女很難就讀。怎麼辦呢?開設分校!目前,五大名校在西安已開設多所分校。

有業內人士認為,儘管本部給分校分享了一定的教育資源、擁有相同的管理模式,但在水平和認可度上仍然有很大的差距。不過,因為分校和本部同屬於一個管理體制,國中和高中存在緊密的「血緣」關係,分校的國中畢業生將有一定比例直升到本校高中部。這也是許多家長擠破頭要讓孩子上名校的主要原因。

買房坑4:二手房學區再次使用需隔6年

許多購房者將目光轉向了帶名校學區的二手房。不過,購房者要注意的是,如果你的孩子急於上名校,一定要查清楚業主學區指標是否使用過,如果使用過你辛辛苦苦花高價買來的學區房,也解決不了小孩上名校的燃眉之急。

此外,受生源人數的影響,教育部門可能每年都會對學校的招生區域進行微調,有可能今年該小區是學區房,明年就會被調整出去。所以購房者無論是購買二手房還是新房都應該多個心眼。

因此,小編建議,購房者在買房之前,應主動向學校、教育部門、已入學業主等多方查證問詢,並盡量選擇與學校有合作的開發商(如代建學校、捐贈款項等),才能給你的孩子多份保障、多份安心。

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