定了！南外入駐青龍地鐵小鎮，是公辦的！

一直有風聲傳，青龍捷運小鎮的學區將是「公辦南外」。今日，有網友在中南山錦花城業主群里爆料，公辦南外，即南京仙林外國語學校真的要入駐青龍捷運小鎮了，而且信息可信度極高！

真實可靠！網友再曝公辦南外要來

今日，一位中南山錦花城業主的業主通過12345問政熱線，向有關部門諮詢青龍捷運小鎮公辦南外學校一事：我家孩子2019年9月上國小，規劃局網上看到學校已經立項完成，請問二象路南面那個地塊的國小國中，什麼時候開建，公辦還是民辦，什麼學校，是否趕得上招生？

該網友爆料，捷運小鎮開發公司回電話表示，國小、國中是公辦的，學校為南京仙林外國語學校（青龍分校），高中是民辦的。計劃是2019年9月1號招生，如果快的話今年確定建設隊伍，現在已經確定好多少年級，每一個年級多少班等。

同時，又有一位業主向12345問詢學區問題，據其稱，剛剛麒麟街道回復學校是，公辦南外國小和國中！

事實上，關於學校早前就有種種跡象表明，公辦的南京仙林外國語學校要進青龍捷運小鎮。

今年3月底，一場南京外國語學校仙林分校調研座談會的新聞報道中提到，南外仙林分校經過十餘年的發展，已成為江蘇省一流外國語學校、全國一流民辦學校。學校先後在燕子磯、仙林青龍捷運小鎮、宿遷等地開辦分校，不僅輸出南外仙林分校先進的教育理念，更讓優質教育資源惠及更多地區。後來，又有網友不斷爆料出相關的傳言。

如今看來，南京仙林外國語學校的入駐青龍捷運小鎮已經是板上釘釘的事情，只等著最後一紙官方文件了！

在此要說明的是，此次入駐青龍捷運小鎮的南京仙林外國語學校青龍分校，即為公辦南外的國小和國中。

規劃起點高！升值潛力可期

仙林副城青龍片區生態優越，自然環境美好，北面龍王山脈蜿蜒雄踞，東西兩邊七鄉河、九鄉河至南側相交，其腹地烏龜山、陳山、廟山等山體自南側蜿蜒而來，形似青龍，將20平方公里的青龍片區串聯在一起，因此命名青龍捷運小鎮。

這裡不僅生態良好，而且交通優勢明顯。捷運二號線南大站、經天路站在片區北側，四號線東流、青龍、樺墅站選址在片區南側，5座捷運站呈環狀串起了整個片區。此外，規劃中的8號線、15號線、16號線也在此經過。片區周圍還有滬寧高架路以及京滬高鐵穿過。

無論從自然優勢、地理優勢還是交通優勢來分析，青龍片區都非常適合打造以公共交通為中樞的TOD模式捷運小鎮。未來，青龍片區將成為仙林的捷運新市鎮，這也是南京總共規劃建設的7個捷運小鎮中的第一個，具有標杆性的意義。

值得一提的是，未來的青龍捷運小鎮綜合配套也是相當值得期待。

1

就業方面

3座捷運站及捷運上蓋物業的大型商業開發、大學城的教科研產業孵化等，預計將滿足19萬人的就業需求。銀髮產業也將帶動服務從業人員的增加。此外，包括鎖石村在內的鄉村將開發農家樂，配套精品酒店，將帶動美麗鄉村旅遊。

2

教育方面

根據人口情況，未來將新建2所高中、4所國中、8所國小並新增15所幼稚園。除了考慮引入名校的分校外，還計劃招募國際教育機構，建立國際學校，與國外教育接軌。

3

醫療公共服務

小鎮未來有1處地區級文化中心、3處體育中心；在醫療設施方面，規劃1處地區級二級醫院、4處居住社區級社區衛生服務中心、9處基層社區級社區衛生服務站。

4

養老方面

規劃1處地區級養老院、1處養老公寓、4處居住社區級社區養老院以及居家養老等。

景觀顏值高！未來風景美如畫

此前，不少網友對青龍捷運小鎮環境很是不看好，認為部分區域破舊髒亂，甚至有人用「大荒野」形容這裡。如今，青龍捷運小鎮生態景觀設計方案已經出爐。根據規劃，建成后的青龍捷運小鎮將成為一座處于山水環繞之間、公園綠地鑲嵌其中的現代健康新城。

青龍捷運小鎮先天優勢明顯，所以充分保留並利用這裡的山水，成為了小鎮生態景觀設計的重點。通過引山入城、引水入城、引林入城，將青龍捷運小鎮打造成「山、水、城、林」一體的趣味空間。

根據規劃，青龍捷運小鎮將圍繞貫穿小鎮的3個捷運站，分別打造3個捷運新市鎮以及歐洲風情小鎮、水鄉特色小鎮和茶韻文化小鎮共6大片區。此外，設計方案中還尤為強調綠地與公園，通過它們塑造出適應不同健康需求的主題空間。

值得一提的是，該方案還一大亮點就是城市綠道的設計。小鎮的綠道以區域分為郊野型綠道、休閑型綠道和都市型綠道。沿著這些慢行綠道，不僅能欣賞各處景觀，還能親近自然和健康。

▼▼未來的捷運小鎮長這樣：

▲體育公園鳥瞰

▲風車展廊-青龍戲水

▲風車展廊鳥瞰圖

▲廟山公園鳥瞰

土地資源豐富！捷運小鎮成仙林開發重點

仙林是南京較早被開發的板塊之一，目前仙林中心、仙林湖區域可開發的土地極其稀少，在南京近幾場土拍大會上，也都不見其地塊的「身影」。因此，正在發展的青龍捷運小鎮無疑成了未來土地開發重點。

據了解，青龍捷運小鎮總共規劃了15幅住宅用地，除了目前已經被出讓的3幅，未來還有12幅住宅地塊待出讓。這被出讓的3幅地，分別是中南山錦花城、恆大龍珺和新城青龍捷運小鎮G60地塊。

具體來看，恆大龍珺目前整個項目已經收官，僅剩少量房源在售，面積124--146平米，均價27000元/平米。

中南山錦花城目前所剩房源也已經不多，僅剩2#、3#、4#、22#小高層和7#洋房暫未加推，共計390多套。還有消息稱，青龍捷運小鎮預計9-10月加推小高層，4棟可能被分成兩次開，公證處搖號可能性極大！

新城青龍捷運小鎮G60地塊規劃已出，據規劃顯示，項目將打造15棟高層住宅，其中有12棟樓為17層住宅，2棟樓為15層樓高，1棟樓為16層。項目將由新城、招商以及保利三家合作開發，未來現房銷售。

8月11日，青龍捷運小鎮成功出讓了它的第4幅地塊。該地塊屬於純商辦混合用地，要求配備變電站、菜市場等配套，最終經過87輪競拍，被北京世通盛祥以2.82億拿下。