2017蚌埠樓市6大猜想 這些變化或將影響樓市發展

2016年蚌埠樓市利好不斷，降低首付款比例、減契稅等11條樓市利好新政的出台，促使蚌埠樓市量價齊升，購房熱情高漲。

經過2016年的火爆后，2017年蚌埠樓市又將如何發展？一直處於話題中心的「房產稅」「房貸抵扣個稅」等政策今年是否能執行？365淘房2017蚌埠樓市6大猜想，買不買房都要看！

科學院預測科學研究中心發布的《2017年房地產行業走勢展望》預測報告預計：2017年房地產成交量和成交額增幅較2016年將會大幅下滑，但價格方面仍將維持上漲態勢，預計全年商品房平均銷售價格同比增長3.4%。

365數據中心數據顯示：2016年1月份房價4786.26元/㎡，2016年12月份房價漲到了5391.24元/㎡！一年內，房價直漲了604.98元/㎡！月度最大漲幅高達300元/㎡！

房價無疑是制約購房者購房的重要因素，2017蚌埠房價是否會繼續上漲，365淘房將持續關注！

2016年1月1日起，正式實施全面兩孩政策。

2017年伴隨著許多二胎寶寶的落地，某地產推出了「要生更要升」的宣傳廣告，一些樓盤也相繼推出了95-140㎡升級三房/舒適四房和85-125㎡全能真三房，完美實現四口之家的夢想！升級人居、一套房子解決2個孩子的成長問題等營銷

理念也隨處可見，未來大戶型或將成為購房者首選戶型！

（大「室」所趨）

北京大學法學院教授、財稅法學研究會會長劉劍文表示，「預計房地產稅法最快將在2017年底前通過，慢的話可能會在2017年底提交審議，在下一屆人大任期內通過。」

據了解，未來的房地產稅主體稅種由房產稅、城鎮土地使用稅合併而成。收稅標準將參照世界通行做法，估算價值100萬的房產可能會每年增加約5000元稅負。

一旦新政出台正式開徵房產稅，多套住房持有者的風險將加大，持有第二套或多套房子的成本將增加，這會導致投資投機者躊躇不前，甚至引發房價下降，對於剛需一族來說是，是件好事。

國土資源部對不動產統一登記工作明確了兩個時間節點，首先是在2016年底前，要基本實現「停發舊證，改發不動產產權證」。到2017年底前，不動產統一登記技術平台必須基本覆蓋全國所有市縣。

不動產統一登記一是為國家徵收房產稅奠定基礎，二是為國家房地產調控政策提供有力的數據支撐，三是為財產公示和反腐提供保障。同時不動產統一登記能更好地確定不動產的權利歸屬，保護不動產物權，維護不動產權利人的合法權益。

財政部表示，2017年將研究提出健全地方稅體系方案。研究推進綜合與分類相結合的個人所得稅

改革。

個稅改革中，房貸利息抵扣個稅吸引了眾多購房者的關注。所謂的房貸利息抵扣個人所得稅，是指將房貸利息作為稅前減除項扣除。

若此項舉措能落地實施，必將是對蚌埠購房者尤其是剛需購房者的重磅利好消息。

2017年，蚌埠市

將繼續實施33項民生工程，與2016年相比，新增水利薄弱環節治理三年行動，技工大省技能培訓工程，健康脫貧兜底「351」及建檔立卡貧困患者慢性病費用補充醫療保障「180」工程，貧困地區農村義務教育學生營養改善，秸稈綜合利用提升工程，醫療衛生人才能力提升工程6項。

2017年，總投資10.6億元，規劃用地3000畝的職教園項目，一期項目38棟單體已全部封頂，進入外立面裝修，預計今年9月正式投入使用。

為緩解蚌埠地面停車位緊張，地下停車位由於成本較大，收費較高，空置現象嚴重的情況。

2017年，蚌埠將啟動智能立體停車試點工作。年內將建設2、3個智能立體停車場。目前，正在選址，或將優先落地老城區。

小編真心期望，通過制度優化和政策完善，優化教育環境，滿足人的需求種種舉措，讓我們的家鄉蚌埠越來越宜居。

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