香港樓價想和太陽肩並肩 住宅樓價指數半年4次破記錄

政府「加辣」也抵擋不了香港樓價坐上「火箭」的決心，連續3個月創下歷史新高之後，香港私人住宅2月售價指數再次打破記錄。

香港差餉物業估價署3月31日公布的數據顯示， 2月香港私人住宅售價指數升至312.8點，同比上升14.3%，環比上升約1.1%，已連升11個月，並為連續第4個月創紀錄新高。

智通財經了解到，香港私人住宅售價漲勢兇猛，2月售價指數較2015年9月的高位高出約2.2%，連續上漲的11個月以來，累積升幅約15.25%。

其中，中小型單位(100平方米以下)售價環比上升1.13%，較大面積單位(100平方米或以上)售價則上漲0.28%。

A類物業(40平方米以下)售價環比升1.21%;B類物業(40至69.9平方米)環比升1.11%;C類物業(70至99.9平方米)升0.83%;D類物業(100至159.9平方米)升0.18%;E類物業(160平方米或以上)升0.57%。

租金方面，私人住宅租金指數也連升3個月，2月份報175.8點，為2015年9月以來最高，同比上升約7.3%，環比上升約0.51%。

花旗近期發表報告稱，預計香港短期內將推新一輪「辣招」，以遏制樓市升勢。但曾擔任摩根士丹利管理層的卓百德認為，再加辣也毫無意義，因根據過往經驗，辣招只能短暫遏抑市場購買力，無礙樓價升勢，歸根究底供求失衡推高樓價。