首套房貸已無優惠？買房人何去何從

機構統計顯示，6月全國首套房平均利率為4.89%，為基準利率的9.97折，環比上升了3.38%。從全國首套房貸款平均利率來看，超八成銀行無利率優惠，有32家銀行執行基準利率上浮，為基準利率的1.05倍至1.2倍不等。一線城市中，北京首套房貸款平均利率為4.97%，率先超過基準利率，上廣深三個城市仍維持在基準利率之下。

與此同時，隨著一線城市房貸利率大幅上漲，6月份二線城市也迎來了房貸利率的全面收緊，首套房貸利率調整明顯。數據顯示，超8成銀行首套利率調整為基準，取消優惠折扣；同時受額度影響，貸款審批周期變長。

買房人新出路：買鋪

毫無疑問，利率的上浮，意味著購房門檻和購房成本再提高。現在買房投資顯然不是一個好選擇。在許多買房人還在為趕不上房價的最佳買入期而痛心疾首的時候，早有一部分目光深遠的投資者盯上了商鋪這一領域，正所謂「高位購房，不如逢低買鋪」。店鋪的財富保值升值能力那可是杠杠的。

選鋪四定律，旺鋪到手很簡單

在轉戰商業地產投資中想要錢生錢，如何選擇合適的對象顯得非常重要，牢記4大定律，輕鬆玩轉商鋪投資，財富掌握在手中！

定律一：地段中心的優勢

投資商鋪，地段是首要因素！中心地段的商鋪不但可以帶來龐大的人流和高消費力，同時依附中心可享受繁華商業氛圍，商鋪價值不言而喻。魯能城公館秀街坐享東二環高品質商務財富中心，建設路、萬年場、東客站、攀成鋼四大成熟商圈環繞，越中心越吸金，財富近在咫尺。

定律二：人潮中心優勢

人潮即錢潮，只有龐大的消費力你能促進商業發展，只有人潮才能帶來財富！魯能城公館秀街擇址城東東二環，周圍商務樓，住宅樓，娛樂休閑眾多，再之捷運4/7號線在側（4號線已開通，7號線預計年底開通），集成都新中心的氣魄，必然擁有百萬人流量，消費力旺盛。更穩定的消費人群和優質的商機，未來價值躍然紙上。

定律三：鋪鋪臨街優勢

隨著時間的推進，未來魯能城周邊以及魯能城自身居民的入住率增加，消費需求增長，商業逐漸成熟，鋪鋪臨街第一時間滿足消費需求，讓人氣不斷，財進不斷。

鋪鋪臨街的優勢，給商家帶來更直觀的廣告效應，吸引力增加，財富也會更加醒目。而且商戶可靈活的選擇經營業態，不管是休閑養生類還是便民服務類，緊緊抓住消費者的需求，財富也會更加長久。稀缺主力小面積，更低的先期投入，更小的持有風險；內部無死角規劃，外側直面主幹道，佔據人流必經之地，打造立體財富通道。

定律四：品牌保障優勢

選擇商鋪，開發商的實力也很重要。開發商實力雄厚，一方面可以保證工程質量和交付時間；另一方面，獨到的商業眼光和投資選擇，也更有指向性。魯能集團，千億央企以實力聞名全國，多年地產開發經驗為投資者保駕護航，選擇品牌項目，投資更有保障。

成都魯能城五大主題街區，執掌成都財富夢想。東二環，雙捷運，公館秀街38-70㎡臨街准現鋪全城發售中，精品生活館招商同步啟動，歡迎蒞臨。

地址：成都·萬年場·捷運4/7號線換乘站