官方解讀保障性住房第三彈！

政策解讀之保障性住房（三）

保障性住房的發展是一項關乎民生的大事，解決好居民住宅問題或改善居住條件，關係到市民的日常生活。針對市民所關注的熱點，市政務熱線對保障性住房的問題進行了以下梳理總結，供各位市民參考。

一、青島市區經濟適用住房和限價商品住房輪候排序計分規則的基本分包含什麼？

答：基本分包含申請家庭的住房面積狀況、收入狀況、夫妻雙方平均年齡狀況及人口狀況四項，分值合計100分。其中：

（1）按家庭住房面積狀況計分，最高35分；

（2）按家庭收入狀況計分，最高10分；

（3）按申請家庭夫妻雙方平均年齡狀況計分，最高35分；

（4）按申請家庭人口狀況計分，最高20分。

二、如何計算青島市區經濟適用住房和限價商品住房家庭住房面積分值？

答：經濟適用住房計算公式為：

（1-家庭人均住房建築面積÷13）×35

家庭住房面積為0的家庭，可在此項得到滿分35分，如家庭有住房面積則帶入上述公式計算。

限價商品住房計算公式為：

（1-家庭人均住房建築面積÷20）×35

三、如何計算青島市區經濟適用住房和限價商品住房家庭收入分值？

答：經濟適用住房：

申請家庭人均月收入低於920元（含920元）的計10分；

申請家庭人均月收入高於920元的計7分。

限價商品住房：

申請家庭人均月收入低於1864元（含1864元）的計10分；

申請家庭人均月收入高於1864元的計7分。

四、如何計算青島市區經濟適用住房和限價商品住房家庭夫妻雙方平均年齡分值？

答：計分公式為：（申請家庭夫妻雙方平均年齡÷80）×35

（1）如申請家庭成員為夫妻帶未婚子女，只將夫妻平均年齡帶入以上公式計算；

（2）申請家庭夫妻雙方平均年齡80歲以上(含80歲)為最大分值，計為35分；

（3）單身申請人年齡作為平均年齡帶入上述公式計算；

（4）平均年齡計算到「日」，計算截止日為銷售公告中公布的輪候排序計分日。

五、如何計算青島市區經濟適用住房和限價商品住房申請家庭人口分值？

答：按申請家庭人口數量計分，一人戶家庭計5分；兩人戶家庭中，家庭成員為同一代的計10分，家庭成員為兩代的計15分；三人及以上戶家庭計20分。

六、青島市區經濟適用住房和限價商品住房計分的分值如何精確？

答：輪候排序計分規則的分值精確到小數點后四位數。

七、青島市區經濟適用住房和限價商品住房分值相同的家庭如何確定選房順序？

答：對總分值相同的申請家庭，輪候順序依據資格申請的先後順序確定。

八、青島市區經濟適用住房和限價商品住房輪候排序計分規則的附加分包括什麼？

答：輪候排序計分規則實施后，申請家庭自取得准予資格登記通知書之日起，每滿一年未配售住房的加2分，加分總值不超過10分。