房子的發展就是成長的過程 未來人的買房思維是否會變換？

房子就好比蝸牛的殼一樣，只要有了殼就等於有了安全感，象徵著自己的辛苦付出終有收穫。現如今，很多的事情都是跟房子有聯繫的，而大眾的工資依舊唯有變化，但是房價卻蹭蹭的往上漲。

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今年6月份的時候，鄭州市房管局發布樓市大數據，2017年5月份鄭州商品住宅銷售均價8067元/平方米，比4月降了整整100元，比2016年的均價10445元/平方米更是每平方米跌了千元以上。

在從事房地產相關行業十幾年的張偉看來，這麼多年來鄭州商品住宅價格有過「橫盤」，有過價格方面的調整，但沒有過真正意義上的下降，更多的是螺旋式上升。

不過，對於房價是否影響年輕人紮根城市這個問題，張偉更偏向於不用自己的青春為房貸買單。如果現在的年輕人不用堵上自己的青春去掙錢買房或者是掙錢還房貸，他們完全可以有更好的空間來提高自己的精力。

就好比張偉所說現在的房價一直是在上漲，但是在前期可以快速的成長起來，未來的時候一定可以不局限於此買更好的房子。但是在年輕的時候買房，背負這重重的壓力就沒有勇氣在去嘗試更好的機會，甚至會為了眼前的房貸，把利益看的比成長更重要。

房企與房子的品質 是城市品質的印證

在上半年，一份榜單讓鄭州步入「新一線城市」行列，此外，近兩年來國家戰略與平台不斷的落戶鄭州，也讓這座城市的未來充滿想象空間。這一點，在房地產方面體現得更是淋漓盡致。

不過，與真正的「一線城市」相比，「新一線」的鄭州地產業近年來雖發展不少，但在土地供應、公租房保障、房地產服務、樓盤品質等方面還有不少可提升空間。

創新發展研究院首席專家喻新安曾在接受採訪時說，目前河南房地產服務比重還沒有達到全國平均水平，鄭州的管理和規範購房、租房制度應當更完善，以保障低收入者的租房權益。

「目前鄭州房產發展有個尷尬點，就是大牌房企進軍鄭州之後，有的會在項目上減配，同樣的房企產品在北上廣，配置質量要比鄭州項目更完善。」

張偉覺得，造成這樣的原因，一是覺得鄭州消費者體量大，房子推出去容易賣，企業為追求利益最大化而進行減配。二是鄭州地產快速發展，上下游供應商跟不上這樣的發展速度。

未來年輕人恐會轉向「租房思維」

伴隨著一輪又一輪的政策調控，政策給之前過熱的樓市降了溫，但大家都不知道這政策一旦「鬆綁」，鄭州的樓市又會是什麼樣子。但可以肯定的是，對於那些打算紮根鄭州的年輕人來說，他們絕不希望「新一線」的房價漲得太快。

很早之前，城中村都沒有拆，很多的人還可以選擇在那邊租住，但是現在都沒有了。或許在以後鄭州房價還會繼續上漲，很可能就會導致大部分的人轉變思維，不在買房而是去租房，比如高端公寓。

如今在電視劇裡面的白領之類的租房都是會選擇一些公寓來租住。那麼在鄭州也是有推出這樣的公寓樓盤，甚至還有租房公寓出租，價格也不是很高。

舉例子來說的話，在鄭州，一個月拿出3000來租房，很多的人覺得拿3000租房還不如用3000來還房貸，一個年輕的白領努力點，一個月至少五六千甚至七八千，如果拿出3000來租一套舒適的房子，用來學習之類的多年後肯定跟現在的不一樣，但是如果用3000來還房貸，多年之後，房貸雖然換完，你的生活品質是否也已經下降了呢？

對於大部分的年輕人來說第一套房是很重要，但絕對不是終身需求，購房要量力而行，當自己能夠承受房子帶來的壓力時再購買，盡量不要去透支自己的青春。

「房子是用來住的不是用來炒的。」隨著鄭州這座城市的發展，這裡每個人的幸福指數其實都在不斷上升。對於「房子」而言，無論是政府還是房企，能讓更多的人住上房子，住上好房子，才是所有人的共同願望。

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後台回復鄭州各樓盤名字獲取該樓盤客觀的分析，如：瀚海晴宇、英地金台府邸、

華啟金悅府

（完）

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