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8月深圳各區房屋租金錶(收好不謝!)

全市租金價格對比上期相對穩定,原關外捷運口物業仍是租客的最愛,如周邊還有一些城中村,則可能會影響租金的價格。而單身或小兩口偏愛的捷運口一房一廳,由於目前越來越多長租公寓入市,雖然租金比一般的商品房要高,但是在管理、裝修風格上更具有優勢,相對更受年輕人的喜愛。

本次數據由各大地產一線經紀人提供,以正在放租或近期成交租單價格為準,由淘房哥團隊進行統計分類,數據只供參考,歡迎各位補充。

01

羅湖區

羅湖區租金水平相對比價穩定且租金水平較高。其中人民南、地王、東門3個片區是羅湖區租金水平最高的區域,這三個片區商業發達,且小戶型居多。另外翠竹片區租金也相對較高有強大的珠寶市場支撐。

而黃貝嶺、布心、百仕達、蓮塘片區則以剛需居家客為主,租金比較穩定,其中蓮塘片區租金有所下滑,主要是因為目前該區域正在修建捷運,部分道路比較擁堵,待捷運開通後會有所好轉。

02

福田區

所涉及片區和區域樓盤較多,小戶型白領需求集中在石廈、景田、八卦嶺片區的一房一廳,捷運附近1廳租金能租到4000或者以上,2可租到5000-7000以上。

租金相對較低的租賃市場基本集中在梅林,新洲上下沙,捷運通勤也比較方便,距離CBD區域也不算太遠,而皇崗、保稅區靠近口岸港客的租賃市場較為活躍,租金也是相對較高。

香蜜湖片區品質小區租金相對較高,89平3房租金基本都在8000-10000。

華強北、車公廟片區是商圈租售的代表,但是居住體驗不佳,租金相對來說比較適中,75平2可以租到6500-8000左右。

03

南山區

南山租金整體水平較高,其中蛇口、華僑城和后海片區豪宅,環境好,物業品質高,同時片區內大戶型較多,價格偏高。3房租金基本上萬元。

對於部分距離商業中心比較遠、整體配套差一些的樓盤,附近又有不少小產權房,租金水平會有所影響,價格相對會低一些。

從環境角度上來看,深圳灣、華僑城、后海、蛇口、西麗環境不錯,城市綠化好,宜居。

從配套角度來看,華僑城、后海、南山中心區這些地方商業配套更好,生活更便利。

如果從戶型單位格局上來看,西麗、后海、蛇口、紅樹灣、華強城這些地方主要是大戶型為主,小戶型比較多的地方是科技園、南山中心區、還有南頭片區,個人租房可以多關注這些地方。

04

鹽田區

鹽田區整體租金水平較低,區域內人口密度也相對較低。鹽田3個片區中,沙頭角租金相對較穩周邊配套齊全,鹽田港及梅沙片區租金上下浮動相對較大。鹽田區關注度較低,普遍自住人群較多。

05

寶安區

寶安租金跟上期的變化不大,捷運口物業較受歡迎,而非捷運口物業租金相對較低,跟原關內的租金還是有較大的差距。寶安中心和碧海片區的配套和交通較有優勢,租金始終高於老城區大部分樓盤。

而老城區中,翻身站和靈芝站的人流量越來越多,主要是捷運周邊仍有不少租金較低的城中村可選,商品房租金會受到一定的影響。

06

龍崗區

龍崗布吉片區租賃市場較為活躍,靠近軌道交通的樓盤相對更容易出租,也有更多的小戶型可以選擇,租金水平跟原關內有比較大的差距,小戶型1500左右的範圍。

07

龍華區

近期的租房市場比上半年要稍微好一些,空置的租盤不多,合理的租金一般1個月周期可以租出去。梅林關口和紅山片區,因為交通和商業配套比較齊全,而且樓盤也新,相對比較好出租。

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