59名業主聯名舉報：任性私改別墅 3年未被叫停

合肥馬鞍山路上的萬振逍遙苑小區建成有多年，然而3年來小區一號別墅的改建卻未停止。合肥市規劃部門明確表示，該別墅改建自始至終未取得任何手續，屬於違法建設。可讓人意外的是，這種違建行為3年裡卻未被真正叫停，以至於到現在別墅的面積、外觀都已變得面目全非。對此，小區59名業主怒而聯名舉報。

改建后的一號別墅與其他別墅有明顯的區別

[反映]違法改建別墅3年不停步

近日，萬振逍遙苑小區業主王先生(化名)表示，從2014年起，小區內的一號別墅便開始私自改建。「一開始發現這個別墅改建時，說是防水出了問題需要維修。但後來挖掘機進來了，直接對牆體拆除，樓板、大梁被拆掉，明顯不是在修防水。」王先生稱，這種擾民且明顯不合規矩的改建行為，引起了整個小區業主們的擔心。「雖然這棟別墅是屋主所有，別人無話可說，但這樣大規模的更改房屋結構是要得到規劃許可的，而後來有關部門說，改建並未得到任何規劃許可。」

然而這種違法的改建行為，從2014年到現在，已有近3年時間，卻從未被真正叫停過。「這棟別墅現在差不多已建成入住了，房屋的私改快成既成事實了。」王先生說。

別墅變樣59名業主舉報

日前，在萬振逍遙苑小區，記者看到了違法改建的1號別墅，發現其與沿小區景觀湖排列的其他多棟別墅有明顯不同。外觀上，1號別墅是3層的棕色外立面，而其他別墅都是2層半的白色牆壁。而且一號別墅在長寬高方面都要比其他別墅「大一圈」。小區的不少業主表示，改建后的一號別墅還建有大面積的地下室，而其他別墅均無地下室。

「以前1號別墅周邊是開放的綠地，現在建起了近2米高的圍牆，圈走了不少綠地。」小區業主稱，「現在建好的這個別墅外形變了，室內面積也增加了許多平方。」一份由業主王先生提供的「一號別墅違法建設業主聯名投訴舉報登記表」顯示，登記表上共有59名業主留下籤名及聯繫方式。

小區住戶紛紛仿效不少綠地已歸私人

王先生稱，萬振逍遙苑小區建成已有十幾年，而1號別墅多年未停的改建，已在小區引起了連鎖反應。「現在越來越多的住戶都在仿效一號別墅，動不動就在自家周圍綠地進行圈地。」記者在現場就看到，1號別墅往南，就有幾棟別墅在房屋四周拉起圍牆，圈進了很多公共綠地。「這些別墅以前四周都是開放的，自從1號別墅改建拉圍牆后，其他別墅紛紛仿效。」王先生稱，除了別墅區，其他住宅樓的部分一樓業主也有樣學樣，「現在已有不少家直接將門前屋后的公共綠地圈成了自家花園。」

房屋改建必須要有相關部門的審批許可。為此，王先生和其他多名業主就1號別墅的改建向相關部門反映。「我從規劃和建設部門那了解到，1號別墅的自行拆除和改建都沒有任何手續，現在即使建成也是違法建築。」

城管：曾去制止無效正在收集證據材料

對此，轄區城管部門一位相關負責人表示，自從1號別墅改建起，城管部門便接到市民的多起投訴，並前往現場調查取證、叫停現場施工。「我們曾現場要求屋主出具相關的改建審批手續，但只得到一份由1號別墅屋主本人出具的委託施工協議書，而施工負責人稱有審批手續，但直到目前也未見到審批手續。」該負責人還表示，1號別墅改建被制止后，有人在周圍拉起圍擋在裡面偷偷施工，「圍擋撤掉后就已成了現在這樣。」

該負責人表示，判斷1號別墅改建是否違法，目前需要規劃部門現場勘查予以確定。「如果房屋面積及結構遭到改變，與原圖紙不符，改變的部分肯定不合法。」該負責人說，目前轄區城管部門已收集相關的證據材料，準備報向規劃部門，正在走程序。

規劃局：房主曾前來申報但規劃部門未批准

昨日，合肥市規劃局一位相關負責人表示，1號別墅的改建自始至終未辦理過任何手續，屬於違法建設。而在2014年，1號別墅改建遭到舉報后，1號別墅的屋主曾到合肥規劃部門申報，希望將其別墅拆掉重建，但因為無正當理由，規劃部門一直未批。

該負責人還表示，目前建成后的1號別墅究竟改變了原房屋的哪些結構，要等城管部門將相關材料、證據提交過來后，由規劃部門現場查訪裁定。而對於違法建設的具體執法，則由城管部門負責執行。

[疑問]屋主是何方神聖為何物業集體失聲

一個如此明顯的違法改建，為何拖了三年仍然固執施工？居民投訴如此多，為何小區物業缺位？

當天下午，記者亮明身份來到小區物業詢問，當時物業辦公室有多名工作人員在場，然而問到1號別墅的屋主身份時，卻不約而同地選擇了沉默。對此，小區多名業主表示，1號別墅的業主姓萬，是小區開發商及物業公司的一名高層，其居住在小區多年，自從1號別墅改建后屋主一家就搬走了。「這3年來，施工隊時不時進場施工，雖然是斷斷續續的，但實際上施工一直在進行。 」3年來未能叫停因拉圍擋偷偷施工？

小區居民表示，針對1號別墅的違法改建，小區業主曾多次向相關部門反映，但結果還是眼睜睜地看著一號別墅建到現在的地步，「為何3年時間沒人來叫停？ 」

對此，城管部門相關負責人表示，城管隊員接到舉報便趕到現場，「只要我們一去他們的施工就會立即停下，我們一走，他們又偷偷摸摸搞了起來。 」該負責人稱，去年，有人甚至在一號別墅外拉起了很高的圍擋，故意遮擋，不讓外人發現他們的施工。