一分鐘看懂武漢樓市：本周7盤入市 湖北向樓市「亂象」開刀

武漢房價漲沒漲?到底漲了多少?不同片區的購房者體驗不同。來自國家統計局的數據是4月武漢房價環比上漲0.4%，與此同時，本周武漢房管局再次針對樓市亂象出手，樓市更添變數。快來看看，本周你又錯過了哪些新聞大事件!

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樓市動態

據統計，本周新增預售證樓盤6個，相較於上周有明顯的減少，業態為住宅的樓盤有5個，其中3個樓盤預計在本周加推，剩下的2個樓盤預計在下周加推。

本周預計共7盤加推，僅當代國際城位於中心城區，據當代國際城備案價顯示，毛坯均價僅11000元/平，較上次開盤漲幅較少，且當代國際城已入駐的二手房均價約14000元/平，顯然新房的價格更有優勢。

據國家統計局18日公布的《2017年4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》顯示，武漢4月新建商品住宅價格指數比上月上漲0.4%，比去年同期上漲19.2%，同比漲幅有所回落。其中144平米以上住宅價格漲幅最大，上漲0.7%。二手房價格比上月上漲1.1%，比去年同期上漲22.1%。

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買房風向標

1、5月15日，湖北省住建廳發布《關於進一步開展房地產開發和中介市場專項整治的通知》，決定今年5月至10月，在全省開展房地產開發和中介市場專項整治工作。將專項整治18種房地產市場違規違法行為。

2、5月15日，武漢市國土局公布了：市人民政府辦公廳關於2017年度全市國有建設用地供應計劃的批複。其中，2017年全市土地供應計劃中，住宅用地的規模為18800畝(其中，保障性安居工程和其他還建項目供地預測為1890畝，商品房項目工地規模為16910畝)、商服用地規模為3928畝，工業用地規模28500畝，公共管理與公共服務用地規模為15600畝，交通用地規模17000畝。

對於最近接連而來的樓市專項整治，大部分網友並不持看好的態度。

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本周土拍

5月16日，2017年第4號掛牌公告中的P(2017)036號地塊通過方案評比方式確定競得者，武漢雲錦置業有限公司以83.86的最高評分獲得該地，地塊價格52138萬元，樓麵價1633元/平。據了解，武漢雲錦置業有限公司為金地關聯公司，由此推測金地拿下蔡甸熔斷地塊。

P(2017)036號地塊位於蔡甸區蔡甸街漢蔡高速與新天大道交匯處(蔡甸街幺鋪村)，為住宅、商服混合用地，土地面積110636平方米，住宅建築面積約25.32萬方，商業建面約6.6萬方。

參與P(2017)036號地塊方案評比的房企多達30家，由於不限購、房價低以及捷運軌道交通的布局，蔡甸區近來成為武漢樓市的熱門片區，受到購房者和房企的一致青睞。

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房企動作

1、5月18日，陽光城集團發布公告，集團持有100%權益的子公司武漢盛景陽光城房地產開發有限公司與武漢雙龍堂房地產發展有限公司簽署《關於中華城項目部分資產收購協議》，以人民幣約29.63億元，收購其正在開發的位於武漢市江漢區香港路的中華城項目A地塊。

2、5月18日，北辰臨空港P(2016)111號地塊正式報建，報建方為武漢北辰辰智房地產開發有限公司，或將命名北辰空港天地，該項目是北辰實業在武漢繼北辰當代優+、北辰光谷里項目后，在武漢布局的第三個項目，北辰深耕武漢的戰略布局逐漸成型。

3、5月15日，武漢地產集團旗下武漢祥悅房地產開發有限公司發布岱山村項目K1地塊一期廣告服務單位競選公告，岱山村K1地塊項目命名為星河2049，共11棟住宅，可售住宅面積約24萬方，總戶數2051戶，商業服務面積約1.2萬方，自拿地到如今一年多的時間，武漢地產集團有條不紊的準備，此次是首次對外披露項目名。

4、5月11日，武漢市國土資源和規劃局公布湖北福星惠譽漢陽房地產公司申報漢陽舊城風貌B、C地塊危房改造項目規劃設計方案(調整)批前公示。調整方案取消了原規劃中的漢陽群星城，並且新增2棟170M的高層住宅。

4、4月13日，武漢譽天紅光置業有限公司投資人發生信息變更，該公司由原本的深圳市中恆華髮科技有限公司100%出資，變更為深圳市中恆華髮科技有限公司出資20%、深圳華僑城市更新投資有限公司出資80%。這意味著，3月流傳的深圳華僑城武漢國際文化商業中心歡樂海岸項目成功簽約漢陽的消息切實落地，萬科、華潤、華僑城等名企將共處五里墩。目前五里墩萬科金域國際和華潤萬象匯均已動工。

5、5月16日，武漢國土資源和規劃局公示了綠地濱江A02地塊一期的規劃方案，本次公示的項目目前已經處於樁基或開挖的狀態，綠地國際金融城擬新增5棟143M的超高層住宅及1棟195M的辦公樓。

6、5月16日，東原啟城一期的規劃公示和效果圖已出爐，東原啟程位於烽勝路與白沙五路交匯處，總建面超百萬方，此次公示的為K2地塊一期，規劃有8棟超高層住宅。

五里墩村是漢陽區最早一批「城中村」改造試點村之一，地處漢陽二環內的核心區域，但中恆囤地7年，最終被淪為荒地，夜晚就像是一座「鬼城」，空曠、沒有人煙氣息，儘管目前迎來了華潤、萬科、華僑城的先後入駐，但事實上，其他地塊被耽誤了7年後，至今仍未有動靜。

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區域利好

1、5月18日，由卓爾控股、當代科技、壹網通科技、鈺龍集團、奧山投資、法斯克能源等六家民營企業共同籌建的「眾邦銀行」在漢正式掛牌營業，眾邦銀行不僅是首家交易服務銀行，還是首家採用線上線下交互模式運營的民營銀行。

2、上跨武漢北站漢丹線、京廣貨運線等9條鐵路線的北四環最後一個標段，下月即將開工建設。待完成前期施工后，4段總重超過10萬噸的高架橋將在這裡上演「空中轉體」。

3、15日，武漢經濟技術開發區(漢南區)教育局公布新政：從今年秋季起，前業主享受學區指標之日滿6年後方能再次享受學區指標(同一家庭兩個小孩除外)。未滿6年的，由區教育局統籌安排入學。這是武漢經濟技術開發區首次明確住房的入學年限。

教育局費心費力制定新政，為的是均衡教育資源的分配，實際上，房子本不該與教育掛鉤，等哪天看不到學區房的概念了，讓學區房沒有存在的價值，才算真正成功了。

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