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2017下半年買房,這5種人申請房貸,一言不合就被拒!

2017下半年買房,這5種人申請房貸,一言不合就被拒!

全額買房的幾乎很少,大多數購房者都是工薪階級,靠工資還月供。所以,買房申請銀行按揭還款,是最捷徑、最有效的方式之一。2017下半年要來了,房貸收緊情況下,利率或許會攀升。現在房貸額度有限,放貸時間延長,申請不太容易。

所以,購房者申請房貸能不能順利,還是個問題。以下這5種人,最容易被拒貸↓↓↓

01

貸款年齡太大的人

有時候個人年齡越大,越容易生大病,所以會有損償還能力。我們貸款年齡一般在18-65周歲之間,銀行最青睞的是25-40歲,這個年齡層人的薪資水平是呈上升期的。所以,對還貸月供更有支付能力。而50-65歲是比較不受歡迎的,緊縮政策下,年齡過老的人,越難申請房貸。

02

還款能力不合格的人

這是個硬性標準,借貸人的收入不能低於房貸月供2倍,例如你每個月要還3000的房貸,你的收入最好是6000或以上。銀行會很重視這個收入警戒線,如果你達標,被拒的可能性極大。

03

從事高危險的工作的人

從事的職業也是被認為審核標準之一,這倒不是說歧視。而是銀行考慮到自身的資金風險,如果你從事高危險職業,意味著出事的可能性較大,一旦生命受威脅,那麼這筆房貸回收就成了問題。例如,高空作業和危險化學品是不太受歡迎的。相對而言,教師、醫生、公務員是比較受青睞的職業。

04

徵信不良的人

申請房貸,徵信報告是重要的依據。一連串糟糕的徵信記錄,會影響你的申請。最好不要出現逾期記錄,例如信用卡逾期不還,貸款逾期,為別人作擔保對方卻沒按時清償等等。就算你逾期情況是輕微的,但是也會影響你的額度。

05

貸款記錄次數不達標的人

今年房貸申請是比較嚴格的,部分城市規定:

有房2套及以上,有1次及以上貸款記錄,1次或1次以上未結清,停止貸款。

或者有1套房,有2次及以上貸款記錄,1次或1次以上未結清,停止貸款。

對於不同購房套數都實行了貸款限制政策,不達標的直接不予貸款。

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