望壇棚改回遷小區年底動工

本報訊（記者 於麗爽）本市老城最大棚改項目――望壇棚改的簽約獎勵期將於7月19日24時結束。截至昨天上午，已有94.5%的居民簽約，還有312戶未簽約。獎勵期結束后，未簽約居民將會損失所有的簽約獎勵。目前，5100多戶已簽約居民搬了家交了房，望壇地區近80%的地上物已經拆除，今年年底，望壇地區部分已騰空地塊有望開工建設。

「今年4月11日，望壇項目啟動預簽約。截至目前，已有5369戶居民進行了預簽約，佔到被徵收居民戶的94.5%。但還有312戶沒有簽約。」望壇項目相關負責人介紹，沒有簽約的居民，有一半家庭對徵收政策不理解，心存幻想想耗到最後多要房。有的是既得利益者，如家裡自建房面積達500多平方米，一個月有上萬元的租金。

「徵收具有強制性，一旦達到生效比例必須執行，最後還不簽約的居民，只能走司法程序強制執行，這跟傳統拆遷協商著來是完全不同的。」這位負責人表示。獎勵期雖然只剩兩天，但只要在19日24時之前簽約，仍然可以享受4項簽約獎勵：簽約速度獎（總數21萬元，預簽約期100天，從第31天開始每天扣減3000元），整體生效獎每戶5萬元，小組比例獎最高每戶5萬元，分指簽約比例獎最高11萬元。在剩下兩天的獎勵期內簽約，每戶最多仍可得20萬元左右的獎勵。

對於確實有居住困難的家庭，望壇項目已採取多項幫扶措施。第一批調劑了300套直配公租房，不用搖號可以直接選房，目前已經全部選完了。第二批200套房源正在申請調撥中。另外，項目建設單位還自籌部分房源，解決多結構特殊困難家庭的住房問題，租金低於市場月租金，這部分房源位於通州區土橋地區，小區門口距離捷運八通線只有200米。

7月19日預簽約獎勵期結束后，項目將進入20天左右的簽約期。簽約期結束后，指揮部將分批組織改建地段和外遷獎勵房源選房。選房期結束后，除為項目預留必要的產權調換房源外，剩餘房源將收回另行調配使用。到那時還未簽約的居民，將面臨不能按照徵收補償方案規定的優惠價格和認購標準選購房源的風險。

截至目前，已簽約居民有5105戶已經搬家交房，望壇地區累計拆除正式房屋6059間。改變以往先拆后建的做法，望壇項目將邊拆邊建。預計年底前，首批三個地塊的5棟樓將開工建設，以確保回遷房小區2021年能如期入住。

望壇回遷房小區將是永外商務區中最現代化的區域，20棟樓房，限高不超過35米，還配建了兩所幼稚園、一所國小、一所中學，以及一處街心公園和12萬平方米底商等配套設施。