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改善當道 9月青島城區百平大戶型成主流

在島城樓市「限購」行情的大背景下,今年「金九銀十」樓市更加引人注目。據房天下平台數據監控中心不完全統計,青島9月預計有50餘樓盤有開盤或加推計劃其中黃島和城陽是開盤主力大戶,兩區開盤量占青島全市近一半比重。主城區供貨量也大幅度增加,多為純新盤。

從產品來看,公寓、高層、洋房、別墅等均有推出,多以建面100-140平大戶型為主。自2016年國家二孩政策全面放開以來,購房者對大房的需求愈加旺盛,買大房、換大房成為更多家庭當下的硬性需求。房天下特此匯總青島城區預計9月開盤的改善型樓盤,供大家參考!

9月改善型樓盤匯總

李滄作為傳統的剛需重地已晉身"新貴",一直供不應求。9月份5盤齊面世,囊括高層、洋房、別墅產品,建面為100-150平戶型,主要面向改善購房人群。享有李滄繁華商圈的天泰書院壹號預計9月底10月初開盤,項目示範區已開放,高層產品戶型109平、119平、135平三居,預計均價23000-25000元/平。目前該項目周邊二手房如天惠府和華易春之都多層均價在18000-20000元/平,海爾鼎世華府高層均價19000元/平。另外,卓越皇后道千山外融創都會中心兩個品牌項目也均有推新計劃。

城陽區9月開盤多為大戶型,且以小高層、洋房、別墅為主。世茂公園美地預計加推雲錦7-8#小高層,11層產品,現在排號中,房源主要為建築面積105平和130平戶型單位,預計參考均價15000元/平(非毛坯)。天泰碧璽園預計推出5棟聯排別墅及6套獨棟別墅,獨棟別墅戶型建面為390平,聯排別墅戶型建面為270平左右,預計600-800萬/套。同樣,加推別墅產品的還有華地仟佰墅蔚藍創新天地中歐國際城

黃島區9月康大、天泰等大品牌項目洋房/別墅均有推新計劃。價值「天花板」金沙灘片區的金沙灘壹號預計8月底或9月初推出精裝高層9、11、16號樓,目前正在認籌階段,認籌金5萬開盤當日成交抵10萬,全款享99折。本次推出的戶型面積區間140-208平,精裝標準4000元/平左右。康大葉語東山康大觀山樾分別推出建面95-140平洋房和100-150平疊拼,疊拼均價16500元/平。天然氧吧大溪谷2.2期小高層(11-18F)終於在9月面世,建面80-85平兩居,116平三居,155、167平大三居,142平四居室,帶裝修,裝修標準2000元/平,目前暫未公布價格,本項目前期二手房參考均價12000元/平,周邊山水文苑二手房參考均價在10000元/平,可以作為參考。

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