美國房地產受熱捧 外國買家在美置產金額創新高

（央視財經《環球財經連線》）最新數據顯示，在截至今年3月份的過去一年中，海外買家在美國購置房產的數量和成交金額、雙雙攀升至歷史最高水平。

看看美國房地產在2016年4月到今年3月期間的表現，可以發現：海外買家大幅度攀升的趨勢。美國全國房地產經紀人協會NAR的數據就顯示，在這個期間，海外買家在美國購置的住宅交易額高達1530億美元。這個數字意味著什麼呢？如果和前一年的同時間段相比，截至今年3月的過去一年的交易額比之前一年飆升了49%。同時也超過了2015年的高點。

其實這個數字公布的最初對於市場來說，或多或少有些意外。因為美元在最近一年整體上的升值趨勢，使得美國房地產的購房價格，相對於海外買家來說其實是更加昂貴了。不過現實中的這個趨勢表明，海外買家仍然看中了美國房地產的金融穩定性，而其作為"安全資產"的吸引力，是抵消了匯率因素帶來的成本上升。

而最受海外購房買家青睞的美國地區有哪些呢？我們來看看排名。首先，名列第一是佛羅里達州，接下來分別是，得克薩斯州，加利福尼亞州，新澤西州，以及亞利桑那州。

市場關注的問題是：美國房地產走勢如何以及海外買家是否會持續這樣的熱情增長。全國房地產經紀人協會NAR的首席經濟學家勞倫斯·雲就對CNBC表示，隨著美國利率在接下來會逐步提升，美元對別國貨幣帶來的壓力進一步增大，同時美國的移民和貿易政策的不確定性，都有可能會導致來自海外的地產投資出現放緩。

（本文編輯：陳雨芫）