南京河西首付8成仍遭瘋搶，600萬在上海能買哪兒？

首付600萬買不到南京河西房，在上海能買哪兒？

最近，小編的朋友圈被南京河西開盤的消息刷屏了。市民連夜排隊認籌、高達60萬一個的房號，加上後來公安介入樓市調控……樓市如此火爆，讓南京成功登上了全國媒體頭條。

難以想象，在如此嚴厲的調控政策下，5到8成的高首付成本，也未能阻擋住南京購房人進入河西的決心。以河西中部某樓盤的最大戶型首付8成計算，購房者得一次性拿出600-700萬的首付款，這要是在上海600萬都能買哪兒呢？

600萬上海全款買房，剛需選擇很多

600萬即便是全款買房，在上海選擇依然不少。於剛需而言，可選擇80-100㎡2-3房，均價在6.5萬/㎡以內，地理位置相對集中在外環附近，不會很偏交通出行比較方便的樓盤。

價格，是影響剛需置業的決定性因素；其次才是交通、地段、教育等其他因素。

首付35%總價1700萬，別墅、大平層任君挑選

現實生活中，全款買房的剛需土豪佔比還是不多的。大部分購房者，尤其剛需客會選擇貸款買房。根據上海最新購房政策，以無房無貸的購房者為例，首套房首付35%，600萬首付可購買總價1700萬左右的房子。

如此一來，選擇範圍更廣，郊區別墅、中環、內環大平層等任君挑選。

不同於剛需置業，改善置業會綜合考慮地段、交通、環境、教育、價格、戶型等元素。比如與父母同住的，會重點考慮周邊環境、配套情況；二胎家庭會注重教育配套、戶型面積；中等年齡的精英人士，會比較在意交通的便捷度、小區的品質感等。

近市區交通便利，首選大平層

若覺得別墅離市區太遠、出行不便，可考慮位處中環以內、交通便利、有大平層在售的樓盤。

首付7成，總價850萬首改置業

當然，除了全款買房、首付35%外。若無房有貸或已有1套房，600萬上海買房，還可選擇首付7成、小額貸款的方式（600萬不符合上海首付5成買房的總價標準），購買總價850萬以內的房子。

由於改善置業的戶型面積，一般是100㎡以上，因此可選擇均價8.5萬/㎡以內的房子，這種情況比較適用於首改置業。以下是小編整理出的樓盤，僅供置業參考。

首改置業，大多數都是以房換房。在預算有限的情況下，除了要考慮基本居住需求，還需綜合考慮交通、環境、教育等因素。倘若改善置業到頭來，交通不便、配套不全、環境不好等，導致生活品質變差，倒不如不換。

相比南京政策嚴控下依舊火爆的樓市，上海樓市顯得很鎮定。在周邊城市相繼開啟「限購」模式的背景下，上海表現得像一個看官，樓市日益趨於平穩。無論是剛需還是改善，在房價走勢平穩的情況下，只要有合適房源，都會是入市的不錯時機。

為避免廣告嫌疑，以上樓盤的售價及配套詳情均已省略，想全面了解推薦樓盤信息的朋友，請關注小編公眾號：捷運覓房，併發送關鍵詞「600萬」，詳情即刻奉上！