英格蘭&威爾士房價破新高至30萬英鎊 | 英國

Your Move的最新指數顯示，五月，英格蘭&威爾士的英國房產價格破新高，達到303200英鎊。同比增長4.8%(13934英鎊)，高於四月3.5%的年增長率，同時環比增長0.3%。

儘管有大選活動，但是買家們對住房市場依然有信心，市場活動保持強勁，五月的總住房銷量估計有62500份，只是比平時這個時候的銷量略低，但是環比增長6%。

Your Move的最新指數顯示，五月，英格蘭&威爾士的英國房產價格破新高，達到303200英鎊

倫敦，英格蘭東南和東部的銷量銳減，這三個地方的住房銷量同比下滑近19%。雖然拖了後腿，但是好在有英格蘭北部的強勁表現，整體上的市場活動依然表現良好。

威爾士的住房銷量同比上升13%，東北地區同比增長10%，約克-亨伯地區同比上漲7%，西米德蘭茲同比增長6%，中米德蘭茲同比增長4%。

Oliver Blake表示：「那些競爭大選的黨派在他們的競選宣言里談了那麼多關於英國房產住房的事，現在是時候兌現這些承諾了。」

「市場依然具有彈性，北方的市場活動非常令人欣喜，但是我們需要迫切解決英國許多地方住房建設速度低下的嚴重問題，這些問題嚴重阻礙了勞力流動性和經濟競爭力。」

倫敦的平均房價繼續上升，四月平均房價615838英鎊，同比上升2.7%——2012年3月以來第二低的年增長率，環比上升0.1%。

雖然倫敦整體房市放緩，但是一級市場正在復甦，兩個房價最高的自治市，肯辛頓&切爾西平均房價1995443英鎊，威斯敏斯特平均房價1778245英鎊，都有強勁的年增長，分別同比增長8.8%和9.7%。

金融城，月增長率最高，環比增長9.6b%，平均房價998709英鎊。哈林蓋，年增長率最高，同比增長12.5%，伊斯靈頓，表現最差，房價同比下滑10.4%。

地區上，西米德蘭茲已經鞏固了作為英國熱門房市的地位，連續第三個月年增長率領先，四月平均房價同比增長5.1%。該區內年增長率最高的依然是什羅浦郡，同比增長7.4%。

整體上英格蘭&威爾士的每一個地區的英國房產房價均有增長，英格蘭東部同比增長5.1%，西南部同比增長4.2%，東南部同比增長4.1%，西北同比增長3.2%，東北部僅同比增長0.2%。

大選結束，英國宣布產生無多數議會，業內專家警告，住房市場依賴於肯定性發展，如果不儘快建成政府，消除不確定性，這可能會對房產市場產生不利影響。

Cheffins的聯合管理合伙人Philip Woolner表示保守黨和工黨關於住房的政策都有利於房市發展，但是無多數議會的情況下雙方的決策因為議席未占多數可能會受到掣肘而施政困難，這會給那些正努力買房的人帶來更多的困難。