search
客戶不簽單一半怪戶型,市場上常見的三居戶型你了解嗎?

客戶不簽單一半怪戶型,市場上常見的三居戶型你了解嗎?

有態度的房產乾貨 點擊↑訂閱yo!

常說現在的北京樓市已經進入改善的時代,改善戶型一般是三居起步,戶型面積也從90平左右到160平左右不等,而處在剛需階段的用戶,價錢合適、位置合適,還是遲遲不簽單,原因出在哪?

小編只想說,這個鍋必須「戶型」來背了!

下面一起跟小編來了解一下市面上常見三居戶型的優劣之處吧~

90平左右的,面積小,緊湊型,就像是緊湊型SUV一樣,麻雀雖小五臟俱全,只要開發商把戶型設計好了,也算實用,而且總價低;

120平以上的三居呢,每個房間和功能區都能保證有充足的空間,不會像90多平的三居那般感覺空間緊張,而且有的三居甚至可以把其中一個次卧多隔出來一個房間,對於二孩家庭來說還是十分實用的,但是面積大總價就會偏高。

總的來說,三居的戶型選擇上也是要根據您不同的預算和需求才能定奪。不過,現在市場上精裝戶型偏多,要想做到套內面積利用最大化,還是要看戶型設計之初的布局是否合理,佳爺團隊從目前市場上常見的三居中選了幾個代表戶型,咱們來逐個分析一下。

90平米左右三居

以下是一個北京市場上常見的95平小三居戶型,該戶型做到了基本的南北通透,且基本的功能分區都得到了實現,算是比較理想的100平米內三居戶型。

1. 兩個小卧室和客廳均有飄窗,如果家中人口不多,最小的卧室可以做書房使用;如果人口較多,也可以做兒童房。

2. 生活陽台在主卧,佳爺團隊覺得這種設計私密性更好。試想一下,如果生活陽台在客廳的話,家中有人做客,自家晾曬的衣服遮光不說,看起來也顯得不是很整潔。

3. 兩個小儲物間和衣帽間可以充分利用空間作為家中收納。

4. 缺點的話,就是餐廳較狹窄,不適合多人在家中聚餐;而且衛生間只有一個,還是暗衛,這也是90多平小三居戶型的通病。

120平米左右三居

如果您還是覺得90多平的三居住起來太憋屈,不喜歡這種人口一多活動空間就受限的感覺,手頭資金寬裕,那咱們可以看下面這個127平的三居戶型。

這個戶型其實可以叫做3+1戶型,為什麼呢?它有個小玄機在下面標紅框的地方,當家中步入二胎時代后,可以不用為孩子的居住空間而煩惱,一間大的兒童房可以靈活變成兩間,這種設計真的很人性化。

而且從這個戶型來看,通透性比上面90多平的要更好,兩個衛生間中的主衛做到了明衛。

1. 廚房邊還有個生活陽台,在這裡洗洗晒晒,既不佔用活動空間還很私密。

2. 餐廳也沒有90多平的戶型看起來那麼局促,面積利用率高。

3. 次卧進門處(箭頭)的設計就特別討喜,巧妙的做了一個小拐彎,迂迴了一下,這樣在客廳活動的客人就不容易直接看到次卧室內,私密性得到了保障。

160平米左右三居

那麼如果您還是覺得面積越大的三居住的越爽,可以來看下面這個160平米戶型得三居戶型。

1. 這個戶型的客廳面寬達到了4.2米,真正做到了大面寬,客廳活動空間更為寬敞。

2. 該戶型的主卧非常做成了很奢侈的套間,沐浴、梳洗和挑選衣服可以一氣呵成,這應該滿足了每個女主人都想要一個衣帽間的夢想。

3. 除了標準三居室外,還單獨做了一個朝北書房,很適合男主人品茶會友。

4. 寬敞的餐廳,如果主人好客,可以經常邀三五好友來家裡小聚一下。

5. 小卧室外還單獨設計了一個洗衣間,還可以根據需要作為收納間,小空間大利用。

其實選一個好的戶型和選擇一個好的樓盤同等重要。以上是市場上常見的三種不同平米戶型不錯的三居,您可以根據自己的需求在挑選的時候參考一下,畢竟這三個戶型代表都算是空間布局合理,利用率高的典範。

再補充兩個不常見的三居戶型,置業顧問遇見的話,肯定不愁賣~~~

戶型一:106㎡,三房兩衛

大套間設計,戶型方正,利用率高;

戶型二:111㎡,三房兩廳兩衛

主次卧客廳全部朝南,南北通透,動靜分區合理。

熱門推薦

本文由 一點資訊 提供 原文連結

一點資訊
寫了5860317篇文章,獲得23256次喜歡
留言回覆
回覆
精彩推薦