借勢「一帶一路」 第17個萬達城落子新疆

北京商報訊 （記者 肖瑋 實習記者 王勝男）萬達城布局正向西部蔓延。3 月1日，萬達城新疆烏魯木齊項目正式簽訂落戶協議，這是第17個萬達城項目，也成為「一帶一路」上首個建設的萬達城。

據萬達集團稱，烏魯木齊萬達城落戶該市白鳥湖核心區，項目佔地約100公頃，總投資約80億元。項目計劃2017年開工，2020年開業，開業后預計年接待遊客1000萬人次。

萬達集團董事長王健林 「叫板」迪士尼時曾說：「迪士尼不該來內地，好虎架不住群狼」，萬達城的「群狼」布局開始奔向較為偏遠的西部。萬達從2013年推出萬達城系列產品，三年前才誕生的萬達城藉助集團多年的地產實力飛速擴張。從項目選址來看，萬達城均位於一二線城市，通常為省會城市、副省級城市等。

此次瞄準新疆，主要因為烏魯木齊為「一帶一路」的核心城市，而「一帶一路」的戰略構想正快速向前推進，這讓萬達城能夠借勢發展。另據查，烏魯木齊地區目前的主題公園主要是以「冰」、「雪」主題為主，整體娛樂項目較少，有廣闊消費市場潛力待開發。

萬達城是一個集中了主題樂園、旅遊、酒店和住宅等多業態的旅遊綜合體，所以在整個主題公園布局建設的同時，也肩負起了拉動當地多種業態的任務。萬達稱烏魯木齊萬達城項目不局限於新疆地區，其最終要實現輻射中亞五國的目標。

事實上， 在「一帶一路」城市建設主題公園，萬達城並非首例。早在2015年4月，方特歡樂世界落地甘肅嘉峪關。據方特工作人員介紹，選址嘉峪關主要是為了響應國家「一帶一路」的政策，填補西部主題公園領域的空缺，同時嘉峪關給予的各方面政策支持也相對別地較多。嘉峪關方特也結合了西北的一些文化特徵，專門做了幾個和其他地方不一樣的特色景點，比如「絲路之旅」、「石榴樹傳說」等順應當地市場需求。

但也有業內分析稱，烏魯木齊畢竟地處西部，地理環境和氣候條件有一定的局限性，未來能否迎合市場需求存在不確定性。對於萬達城落地二三線城市的戰略布局，北京聯合大學教授李柏文表示，萬達城的快速落子與萬達目前強調去地產化轉型文旅的戰略有關。萬達城既然敢於構建不同於迪士尼等主題樂園的布局模式，很可能已經在二線城市建立了自己的產業閉環。不過同樣應該注意，部分二線城市雖然有地價低，但需求相對也較弱，這增加了大型旅遊項目落地的市場風險性。