search
尋找貓咪~QQ 地點 桃園市桃園區 Taoyuan , Taoyuan

選二手房 你不得不知的8個要點

最近朋友傳來簡訊告訴我,想買個二手房,面對日益增長的房價,購買二手房確實是個不錯的選擇。二手房被人使用過會存在很多問題,那麼如果正確選擇二手房呢?今天小編就給大家來普及下二手房的一些注意事項。

一、選擇正規的中介公司

二手房交易的流程比較複雜,買賣雙方可能都不清楚怎麼操作,而中介,則在買賣雙方之間起著服務和協調溝通的作用。現在各個城市大大小小的中介公司非常多,很多小中介通過一些方式騙取錢財。所以,買房一定要選擇口碑好,正規的中介。

二、注意屋內配置

購買二手房時,屋內的部分配置,如沙發、衣櫃、空調、床、燃氣灶、熱水器、電話、網線、電源等,通常情況下業主都會折價或半賣半送給購房者。這時,購房者切不可貪圖小利,一定要仔細查看這些物品是否能用,再考慮購買與否。

三、合同中約定好相關事項

簽定金合同或購房合同,要約定好相關的事項。比如,由於非個人原因導致的貸款辦理不下來或不能在規定的時間內辦理下來,這個責任該由誰承擔?如何承擔?由於突然的限購或限貸政策,導致買方失去了購房資格或者需要提高首付比例,買方毀約是否不需要承擔責任等。房屋的交付狀況是怎樣,是否帶裝修帶家電?家電傢具的數量需要清點好,並寫在合同中。賣方因房價上漲等各種原因不想賣房,如何賠償等。所有的事項都需要在合同中約定好,一旦發生糾紛,合同就是維權的法律依據。

四、留意房齡大小

房齡在10年以內的二手房是比較受歡迎的,而5年至6年是一個檔次,6年至10年又是一個檔次。如果不在乎地點的優勢,那麼可以選購一套房齡在5年至6年的房子,比起10年以上房齡的房子肯定會舒適一些。

五、確認所購二手房的準確面積

產權證上一般標明的是建築面積,買主還需了解使用面積和戶內的實際面積。認真觀察房屋的內部結構,注意戶型是否合理,管線是否太多,二手房是否帶裝修,另外,還要所要房屋的內部結構圖,以便日後裝修。

七、注意附近交通便利情況

如果您不想將每天兩三個小時浪費在上下班途中,而又沒有打算買車的話,在公司附近尋找一個合適的二手房將能滿足您的需求。主城區大多數這樣的居民區附近公交線路發達,可以直達四面八方。購買這樣的二手房,你在將來換更好的房子時也易於出手。

八、購物就醫教育很重要

大多數的舊居民區附近有成熟的大型超市,也有方便的小菜市場,不出五里地就可以找到市屬大醫院、幼稚園、國小、中學也一應俱全。作為一個有小孩在上學,或者有老人需要照顧,或者兩者兼而有之的家庭來說,選擇這樣一個環境生活將會輕鬆許多。



熱門推薦

本文由 yidianzixun 提供 原文連結

寵物協尋 相信 終究能找到回家的路
寫了7763篇文章,獲得2次喜歡
留言回覆
回覆
精彩推薦