search
尋找貓咪~QQ 地點 桃園市桃園區 Taoyuan , Taoyuan

【日報早班車】多地現房貸收緊信號,央行官員預計新增房貸佔比將明顯下降

【日報早班車 2017.3.15 星期三】

房地產

REAL ESTATE

1、央媒:部分特色小鎮演變為「任務工程」,房地產化傾向出現

2、多地現房貸收緊信號,央行官員預計新增房貸佔比將明顯下降

3、房地產開發投資增速迎12個月來新高,三四線銷售增長35%

4、人為製造房源緊張,福建漳州一房產諮詢公司被立案調查

5、上海今年新增1萬套公租房:不限戶籍,以單位名義整體租賃

新聞熱點

HIGHLIGHTS

6、外交部回應日本「出雲」號軍艦赴南海:一點都不擔心!

7、2月外匯占款創9個月來最小降幅,美聯儲加息前夜人民幣微跌

8、廣東去年消費者投訴量全國第一,其中互聯網服務類數量最多

9、上海兩大機場、迪士尼度假區部分商家承諾「同城同價」

10、南京國小「彈性離校」推行一個月:考驗才開始,難題依然待解

天氣預報

WEATHER FORECAST

今天南京陰轉多雲天氣,最高溫度:15℃,最低溫度6℃,全市東北風3-4級,空氣質量良。

據證券日報報道,進入2017年一季度,多地個人住房貸款出現利率上調,審批周期延長等現象。由於銀行業已經度過貸款額度緊張的時期,這意味著房地產貸款正出現全面收緊的信號。

證券報引用全國人大代表、人民銀行營業管理部主任周學東的話印證了這一觀點,周學東稱,今年個人房貸在新增貸款的佔比預計今年會下降到30%以內,相對於2016年的45%左右佔比來說將會明顯下降,同時增速也將下調。

去年個人房貸增速較快引發市場關注。根據央行公布的數據,2016年全年全國人民幣貸款增加12.65萬億 元,其中,以個人住房按揭貸款為主的住戶部門中 長期貸款增加5.68萬億元,佔比達到45%。

3月10日,人民銀行行長周小川在全國兩會上表示,去年,房地產信貸裡面增長比較快的主要是個人購房貸款。個人購房貸款的增長,一方面有助於居民買房子,同時,在一些城市特別是三四線城市住房庫存比較多,有助於降庫存。但是反過來說,在一二線城市又容易使住房價格上升。總體來說,住房貸款在還會以相對比較快的速度發展,但是確實要適當平衡。隨著住房產業的政策調整,估計會適當放慢。

去年8月開始,部分城市逐步對住房貸款政策進行小幅調整。在上海多家銀行陸續將首套房的最低利率折扣上調為9折后,北京廣州深圳天津等地陸續跟進。

2017年1月1日起,北京15家銀行房屋貸款利率折扣最高9折。但二套房房貸利率水平保持不變,仍然保持在基準利率基礎上,上浮10%。

截至2月10日,天津的招商銀行、中信銀行、浦發銀行等均由原來的8.5折左右上調至9折,光大銀行和興業銀行等上調至9.5折。

廣州多家銀行在2月28日收到廣東銀行同業公會下發的會議通知。最重要的內容是約定,對於個人住房貸款利率,上調首套房住房貸款利率至不低於基準利率的0.9倍(9折)。

據證券日報報道,2月份全國533家銀行中,提供9折以下優惠利率的銀行有99家,比1月份減少29家,佔比18.57%,其中89家銀行提供8.5折優惠利率,5家銀行提供8.2折優惠利率,2家銀行提供8.7折優惠利率,3家銀行提供8.8折優惠利率。

今年1月住戶部門中長期貸款增量仍達到6293億元,不過最新公布的2月數據顯示,新增住戶部門中長期貸款 3804億元,環比1月的6293億元降幅明顯。這種貸款收緊的趨勢還在繼續延續。

與此同時,在銀行方面,房貸緊縮信號也開始顯現。光大銀行客戶經理在接受證券日報採訪時表示,房貸審批時間以往是10個工作日左右,目前審批周期確實有所延長,不過一般不會超過20個工作日,其他銀行大多也會根據實際情況對審批時間做出調整。

證券日報稱,一般而言,每年的第四季度是銀行放款比較困難的月份,銀行會採取延長審批周期來減緩放款,這主要是由於第四季度銀行貸款額度比較緊。有中介表示,今年在第一季度就出現延長審批周期的現象比較少見,一般是銀行要收緊房貸的信號。



熱門推薦

本文由 yidianzixun 提供 原文連結

寵物協尋 相信 終究能找到回家的路
寫了7763篇文章,獲得2次喜歡
留言回覆
回覆
精彩推薦