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稀缺!均價1.4-2.3萬/平,在江寧洋房怎麼選?

說起高層,現在市場上隨處可見,但是洋房卻越來越稀缺!假期前就有網友問寧寧,江寧現在哪些地方有洋房賣?洋房有哪些明顯優點?

洋房在容積率上有很大的優勢,低住宅密度也是洋房突出的優點。隨著土地資源越來越緊張,低容積率的住宅十分難得,因此洋房的綠化環境、居住條件都是優於小高層住宅的。

今天寧寧就為大家整理推薦了江寧值得購買的洋房!我們一起來看看都有哪些:

推薦一

弘陽禹洲時光印象

項目位置:南京江寧濱江經濟開發區景明大街東側,潤壽北路西側

開發商:弘陽集團、禹洲地產

項目特色:品牌房企、新古典主義、洋房

車位信息:車位比1:1.11;非機動車位約為2376個(地上約29個、地下約2347個)機動車位約為1430個(地上約228個、地下約1202個)

(禹洲G59地塊配電房及商業示意)

項目規劃:弘陽禹洲時光印象預計打造9棟高層及9棟洋房,同時還將配建4棟配電房及1棟商業。

(禹洲G59地塊產品樓棟及分佈示意)

戶型設計:弘陽禹洲時光印象洋房區與高層區分開排布,其中洋房主力戶型約120㎡四房,此外包含部分躍層產品,贈送面積大,得房率較高!

配套方面↓↓↓:

目前江寧濱江板塊的商業配套主要依賴於老江寧鎮上的成熟商業,當然前期售完的綠地國際花都、朗詩未來家等都將有一些沿街的商業來作為區域的商業配套支撐;

學校資源:目前對於購房者來說吸引力較大的為濱江新城國小,目前該國小已經開學;

醫療資源:在2017年年初的時候就有好消息傳來,濱江開發區與東南大學附屬中大醫院(三甲醫院)攜手共建綜合醫院意向進行了簽約,即上圖中的濱江醫院位置。

推薦戶型:

118㎡洋房戶型,4房2廳2衛

據悉,洋房的預計均價約1.4--1.5萬/平左右,這個價格在整個南京的市場來說都是比較低的價位!適合剛需和剛改人群!

推薦二

景瑞春風十里

項目位置:江寧區吉山大道8號

開發商南京景騰置業有限公司

項目特色:超大景觀陽台 eplus定製洋房

車位信息:車位總數330,車位配比1:1.3

得房率:約85%

物業公司:景瑞物業物業費(1.9元/平/月)

(景瑞春風十里鳥瞰效果圖)

最新動態:景瑞春風十里目前僅剩少量160平房源在售,均價22000元/㎡左右,另外4號樓18套160平收官房源待加推,一梯兩戶。

推薦戶型:

推薦理由:景瑞春風十里,是房地產開發企業50強——景瑞地產在南京打造的項目。項目位於三山以南,正方新城板塊,坐擁三山四水城市綠肺,生態環境優美。緊鄰S8吉印大道及正方中路站,捷運在建5號線也從此經過,交通條件優越,適合居住!

推薦三

遠洋山水

項目位置:南京市江寧區秣周西路33號

開發商遠洋地產集團

項目特色:純新盤 低密居所

車位信息:車位配比1:1以上

物業公司:遠洋億家物業服務股份有限公司

(遠洋山水分棟鳥瞰圖)

推薦理由:遠洋山水位於江寧區牛首山——雲台山生態廊道之上,由正方新城,牛首山佛禪文化旅遊小鎮,谷里新市鎮所環繞,環境優美,未來可期。項目內有建築面積約89-143平米多層住宅,一梯兩戶,戶型南北通透,採光良好,舒適宜居,自住優選。

推薦四

南京碧桂園

項目位置:南京江寧慶興路8號

(南京碧桂園區點陣圖)

開發商:南京金夢都房地產開發有限責任公司

項目特色:品牌房企 低密居所 花園洋房

得房率:實用率為90%

車位信息:總數5484個,一期底層住宅室內及地面車位總計1072個;二期8層住宅室內及地面車位總計210個;8層住宅配建4個底下車庫,底下車位3400餘個,地面車位80餘個

物業公司:廣東碧桂園物業服務股份有限公司(1.9元/㎡/月)

(南京碧桂園鳥瞰圖)

最新動態:南京碧桂園預計近期推出5層的三期(麗華山苑)電梯房源,項目打造總高5層精裝科技洋房產品,面積段為:96-130㎡。預計均價約22000-23000元/㎡。

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