土地熱線 | 泰禾38億收購江蘇句容13宗地塊 中糧13億底價獲青島市北區5宗地

泰禾38億收購江蘇句容13宗地塊 獲土儲48萬平方米

9月14日，泰禾集團股份有限公司宣布以收購方式獲得江蘇句容市13幅地塊，面積48萬平方米，股權代價為31.79億元。

具體為，泰禾集團全資下屬公司江蘇泰禾錦城置業有限公司與沃得國際控股有限公司、沃得重工（）有限公司、江蘇沃得工程機械銷售有限公司、江蘇沃得起重機有限公司簽署了《關於江蘇沃得寶華休閑度假開發有限公司之股權轉讓協議》。

以沃得寶華股東全部權益評估值人民幣32.33億元為依據，錦城置業以合計人民幣31.79億元受讓沃得寶華100%股權。

同時，錦城置業需向沃得寶華提供人民幣6.24億元股東借款，專項用於沃得寶華償還原股東及關聯公司、公司認可的其他第三方的相關債務。

公告顯示，沃得寶華設立於2009年10月9日，註冊資本2,980萬美元，沃得國際持股20%、沃得重工持股42.50%、沃得工程機械持股33%、沃得起重機持股4.50%。

沃得寶華主要資產為其合法擁有位於江蘇省句容市下蜀鎮及寶華鎮內鹿山水庫附近13幅地塊國有用地使用權，項目地塊總佔地面積48.2萬平方米，規劃用途為住宅、商業、綜合用地，使用年限為住宅70年、商業40年。項目地塊均已取得國有土地使用證。

觀點地產新媒體統計，這十三宗地塊中有4宗為住宅用地，使用權面積為18.5萬平方米，7宗為綜合（商旅住）用地，使用權面積共計18.9萬平方米，其他兩宗為商業、商旅用地。

中糧13億底價斬獲青島市北區5宗地 將建大悅城項目

9月14日青島市國土局拍賣出讓市北區5宗商服、住宅用地，總面積達62203平方米，最終由中糧集團旗下的悅合有限公司以12.64億總價打包拿下5宗地，並將規劃打造為中糧大悅城項目。

據悉，其中的1、2號地塊為相連地塊，位於寧海路以東、遼寧路以南、道口路以西、登州路以北廣場附近。1號地塊為商服兼住宅用地，2號地塊為純商服用地，兩地塊總佔地面積40663平方米，規劃總建築面積96938.24平方米，其中住宅建面僅6600平方米，商業佔比超過93%。

3、4、5號地塊則屬於金沙路15號、湖清路9號地塊的改造項目。其中，3號、4號兩宗地均為商服兼住宅用地，5號地塊為純住宅用地，三宗地總佔地面積21538.8平方米，總建築面積62278.49平方米，其中商服建面4100平方米，住宅佔比超過93%。

據悉該5宗地全部設有最高限價並要求打包出讓，且需為外資企業，由於只有一家企業參與競拍，最終中糧集團僅一輪出價，便以12.64億的底價競得此次出讓的全部5宗地塊。

觀點地產新媒體了解到，其實早在地塊掛牌時，就有消息稱該5宗地將被建為中糧大悅城項目。

據悉，今年初青島市北區政府曾明確提出青島啤酒文化休閑商務區概念，要求緊扣「啤酒文化」主題，推動啤酒博物館申報國家5A級景區，並且加快中糧大悅城綜合體項目建設。

該5宗地塊即位於青島啤酒文化休閑商務區內，此前市北區政府已將啤酒文化休閑商務區總體概況發給中糧集團，中糧集團也初步確定，而此次出讓的1、2號兩幅地塊正是中糧大悅城項目規劃用地，由於5宗地塊要求打包出讓，基本可確定將由中糧一同拿下，開發大悅城項目。

寧波城區連推7宗地 總出讓面積超34萬平方米

9月14日，寧波市國土資源局接連公告了七宗待出讓房地產地塊的信息，總出讓土地面超過34萬平方米。

據觀點地產新媒體查詢，七宗地塊中，共有四宗涉宅用地(含商住)，分別是東部新城核心區以東片區C3-1#地塊、江北天沁家園東側地塊、鄞州區邱隘鎮南區核心區地塊、慈城老城西CC05-01-26地塊，起始樓麵價分別為12536元/平方米、9347元/平方米、7500元/平方米、2800元/平方米。按規劃容積率計算，七宗地塊的建築面積約為56.55萬平方米。

另外3宗為純商服用地，分別為高新區總部基地二期D01地塊、高新區GX03-01-32地塊、鄞州區下應天宮綜合樓地塊。

據悉，這7塊地的摘牌時間分別在10月18日、19日和20日。