銀行房貸額度越來越少，利息越來越高，貸款買房早做準備！

部分銀行「餘額」不足，信貸緊俏

熬過了7月，沒想到8月資金依舊緊俏。近期，部分銀行額度緊張，新增貸款很難批下來。一位股份制銀行分行人士表示，現在其所處的分行額度非常緊張，除了「當天還當天貸」類型的貸款，基本上企業新增貸款很難批下來。

其實不只是這家分行，就連建行這樣的國有大行似乎額度也有點拿不出來。」上述股份制銀行分行人士補充稱。有業內人士指出，下半年的額度緊張與上半年的放貸速度過快有關。

據人民銀行發布的2017年上半年金融統計數據，上半年人民幣貸款增加7.97萬億元，同比多增4362億元；6月人民幣貸款增加1.54萬億元，同比多增1533億元，連增三個月。

而據中金固定收益研究陳健恆團隊調研發現，今年上半年，不少銀行已用掉全年70%至80%的貸款額度，下半年實際可用的貸款額度會有所減少。

信用貸款額度告急，房貸額度有限

信貸額度趨緊，一定程度上造成資金成本緊俏。二季度以來，房貸利率出現明顯上升，銀行放貸折扣正變得越來越少，甚至出現小範圍暫停發放，信用貸額度也告急。

據小方了解到，目前浦發、浙商信用貸款已經沒有額度，交通銀行停止進件，平安銀行通過率15%，信用貸款越來越難。

最近房貸出現了「價高者先得」和單筆額度逐漸提升的趨勢。隨著市場利率的抬升和銀行信貸額度的明顯收緊，排隊等待放款已經逐漸成為普遍現象，銀行對信貸業務的主動權表現得越來越強，同樣資質客戶往往「價高者先得」。

央行嚴控信貸流向，信貸政策進一步緊縮

近日，央行在最新發布的區域金融運行報告（2017）中指出，部分地區房價漲幅較大，應繼續做好房地產金融調控。並且劃出了清晰的金融政策底線，即嚴格限制信貸流向投資投機性領域。央行仍將保持穩健中性的貨幣政策基調，為金融防風險去槓桿創造適宜的環境。

可以說2017年下半年，整個信貸結構發生了很大的變化。信貸政策將進一步縮緊，對於借款買房的人而言，可以貸出的錢也越來越少，貸款利率也會越來越高。