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直擊| 九龍湖保利領最後2棟收官銷許,六合盤首付70萬認籌火爆,15盤掀開盤潮

直擊| 九龍湖保利領最後2棟收官銷許,六合盤首付70萬認籌火爆,15盤掀開盤潮

買房就找秘書長

南京首席房地產專家、意見領袖、買房達人,南京房地產促進會秘書長張輝領銜專業團隊,在南京買房置業、投資開發以及政府機構、新聞媒體、上下游產業了解南京及全國樓市的必備手冊。

今日樓市看點↓↓↓

1、九龍湖保利中央公園最後2棟樓新領銷許,均價29500元/㎡,將公證搖號

2、大廠紫藝華府今天認籌,最低首付70萬仍人氣爆棚

3、板橋1剛需盤首付再生變,從3成變為3成或5成首付

4、恆大龍珺選房順序搖號

5、傳中海桃源里首付6成,將公證搖

6、傳仙林湖一純新盤放風價4.6萬/㎡ ,新城璞樾和山月底或首開,預計3.5~3.8萬元/㎡

7、南京已15盤領銷許,共計2950套房源即將開盤,4盤確定「公正搖號」開盤

8、513新政后,南京樓市10盤已開,多盤去化結果不明

9、南京至少還有15家樓盤計劃6月要開,4盤確定「公正搖號」開盤 ,剛需有機會

總覽:513新政之後,南京10盤已開,15盤共計2950套房源即將開盤。

01

今天1盤新領最後2棟樓銷許,將公證搖號

1、保利中央公園今天(6月9號),新領西苑6、9號樓共計406套精裝房源銷許,戶型面積90、95、110、130㎡,銷許均價29500元/㎡。將進行公證搖號,具體時間未定。

需要注意的是,這2棟樓也是保利中央公園最後的收官樓棟了。

90㎡3室2廳1衛

95㎡2室2廳1衛

110㎡3室2廳2衛

130㎡4室2廳2衛

6月8號,六合的剛需盤紫藝華府新領了282套成品房銷許,銷許均價12168-12768元/平米,面積91-180㎡。

今天(6月9日),紫藝華府啟動認籌,只有一天時間,這次開盤首付最低70萬元,據朋友圈發布的小視頻,現場人氣爆棚。

紫藝華府鳥瞰圖

主力戶型↓↓↓

02

15家樓盤已領銷許,共計2950套房源即將開盤 ,4盤確定公證搖號,1剛需盤首付至少70萬

青龍捷運小鎮的恆大龍珺已拿到7號樓銷許,11層的洋房住宅,一層6戶,其中精裝房源60套,面積132、146㎡,銷許均價27692元/㎡,還有6套毛坯房源,銷許均價24579元/㎡。

輝哥《恆大龍珺》專場團購信息

針對恆大龍珺所有洋房、商鋪房源,凡是參加輝哥買房團團購報名,除了享受售樓處的所有優惠之外,還可享受由《輝哥買房團》提供的獨家優惠,根據住宅以及商鋪面積不同,每套享受優惠5000-10000元整(蘇果卡支付)

加推樓棟:7號樓,該樓棟位於1500㎡的中央水景景觀區一側,有較好的景觀視野

樓棟層高:11層

房源數量:66套

主力戶型:133㎡(3室2廳2衛)和146㎡(3室2廳2衛)

樓棟分布圖:

戶型分佈:

戶型圖:

133㎡(3室2廳2衛)↓↓↓↓

146㎡(3室2廳2衛)↓↓↓↓

此外,恆大龍珺在售的1,2號樓剩餘少量房源和商鋪都可以參加輝哥團購。1、2號樓剩餘少量房源,面積124-152㎡,精裝修,均價28000元/平方米左右。項目在售的沿街底商,面積35-200㎡,折后均價26000元/㎡。

恆大龍珺商鋪信息↓↓↓

4、冠城大通藍郡摸紅包搖號,即將開盤。

6月8日,冠城大通藍郡採取摸紅包搖號的方式確定選房順序。據悉,該項目本次加推360套房吸引了688組客戶參與搖號。

項目即將開盤,本次加推房源面積75—97㎡,擬銷售均價13800元/㎡,毛坯交付。

樓棟圖↓↓↓

戶型圖↓↓↓

75㎡兩房兩廳一衛

89㎡三房兩廳一衛

92㎡三房兩廳一衛

94㎡三房兩廳一衛

江寧龍湖春江酈城已領取1、2、3、4、5棟樓銷許,共322套精裝房源,銷許均價29162-29854元/㎡,面積90-140㎡。預計近期開盤。同時,項目還領取74套商鋪房源,毛坯銷許均價8.8萬元/㎡。

樓棟圖↓↓↓

戶型圖↓↓↓

90㎡3室2廳1衛

115㎡3室2廳2衛

130㎡3室2廳2衛

140㎡4室2廳2衛

綠城深藍已領取2、7、8號樓銷許,其中精裝房219套,銷許均價33681-35268元/㎡;毛坯房4套,銷許均價23575元/㎡。開盤時間待定,主力戶型為135㎡、136㎡、143㎡、173㎡。

效果圖↓↓↓

7、葛洲壩招商紫郡蘭園

6月8號,城北中央門板塊的葛洲壩招商紫郡蘭園新領了4、6、9、11號樓共計258套房源銷許,面積110、125、133、150㎡,銷許均價36968.27-37142元/平米,精裝交付。

8、電建中儲泛悅城市廣場

項目已領取4號樓248套成品房銷許,均價35900.05元/㎡,預計近期首開,面積為104、125、135㎡,2梯4戶,擬交付時間為2018年12月31日。

樓棟圖↓↓↓

戶型圖↓↓↓

104㎡3室2廳1衛

125㎡3室2廳2衛

135㎡3室2廳2衛

9、中建國熙台

中建國熙台已領取3#、7#、16#、17#共360套精裝房銷許,銷許均價29315-30241元/㎡,戶型88-142㎡。預計近期開盤。

樓棟圖↓↓↓

主力戶型圖↓↓↓

92㎡3室2廳1衛

106㎡3室2廳2衛

142㎡4室2廳2衛

10、中南山錦花城

中南山錦花城已領9號樓銷許,共48套洋房,面積116-127㎡,銷許均價26246.87元/㎡,毛坯交付。

樓棟圖↓↓↓

主力戶型圖↓↓↓

116㎡5室4廳4衛

127㎡4室3廳4衛

城東豪宅新城璞樾鐘山已領取12、15、16、21號樓房源銷許,共計138套裝修房源,銷許均價為41980元/㎡。項目預計近期開盤,其中12、15號樓為140-166㎡院落洋房,16、21號樓為190-260㎡瞰山別墅,共138套,均為精裝修交付。

樓棟圖↓↓↓

景瑞春風十里已領取4號樓銷許,共16套精裝房源,戶型面積160㎡,均價21818元/㎡。

樓棟圖↓↓↓

戶型圖↓↓↓

13、中浩山語湖

位於江寧橫溪的中浩山嶼湖已領取14套聯排銷許,面積238㎡,銷許均價12839-14979元/㎡,毛坯交付。

效果圖↓↓↓

戶型圖↓↓↓

14、碧桂園湖光山色

碧桂園湖光山色已領取42套別墅銷許,疊加戶型189-290㎡,均價21262-22792元/㎡,總價400萬-600萬元/套,毛坯交付。

樓棟圖↓↓↓

6月8號,江北六合的剛需盤榮鼎幸福城新領了14號樓,167套毛坯房源銷許,銷許均價10450元/平米,面積87㎡、89㎡、103㎡、118㎡。

主力戶型↓↓↓

89㎡的2室2廳1衛

103㎡的2室2廳2衛

118㎡的2室2廳2衛

03

還有15家樓盤6月要開,4盤確定「公正搖號」開盤,剛需、改善房源都有

除了已經領取到銷許,正在籌備開盤的15家樓盤外,多個板塊15家樓盤都傳出要上市的消息:

鼓樓濱江

據媒體報道,鼓樓濱江純新盤中海桃源里項目將於6月底首開,並將參與公證搖號。並且,該項目首付已提至6成,甚至有可能超過6成。

中海桃源里共規劃有6棟住宅樓,1棟公寓樓。據介紹,中海桃源里僅3號樓有小戶型住宅,面積約66-93㎡。其餘5棟住宅樓都為大戶型住宅,面積約143-195㎡,都是四房產品。另外7號樓是公寓樓,面積約41-62㎡,40年產權。

板橋3盤預上市,剛需有機會

預計近期加推A2、A3#,戶型108—129㎡,約360套左右,項目前期均價21500元/㎡。

此前,藍光公園1號傳出其108平米戶型首付提高到4成的消息,6月6號,該盤確定3成首付,最快本周就會搖號開盤。

3、和昌灣景:執行三成或五成首付,基本確定搖號選房。

預計6月加推1號樓高層房源和7號、9號、10號洋房,高層面積為88㎡,共計261套,預計價格18500元/;洋房面積為110-140㎡,共計80套,預計均價22500元/㎡。

4、明發浦泰夢幻家:預計6月加推最後2棟高層住宅,7號和9號樓,224套,面積76-120㎡准現房,預計均價17500元/㎡。

預計近期加推1、5號樓共248套精裝房源,面積89、109、119平米,2梯4戶。

仙林湖:純新盤上市,年內破4「無望」?

6、新城璞樾和山:純新盤首開,首付最低3成

首開加推東側疊加別墅,目前正在等銷許,價格會在3.5~3.8萬元/㎡,首付按照最低三成來執行。

整個項目共323套別墅,其中312套疊加別墅,面積169-274㎡;11套獨棟別墅,面積300㎡起。

據悉,仙林湖板塊今年預計迎來三家純新盤上市,分別是新城璞樾和山、高科紫薇堂與融信G58地塊。值得一提的是,近日有中介人員傳仙林湖板塊某即將上市的純新盤放風價達到4.6萬/㎡,不過已被對方予以了否認。

而有樓盤人員表示,隨著仙林湖大多數新房項目目前都已經進入清盤階段。仙林湖接下來上市的純改善產品,年內破4萬元/㎡不是沒有可能。但業內認為,限價政策當前,仙林湖年內「沖4」幾乎無可能。

城北:

預計6月底加推3、6號樓成品房源,面積為86、112、127㎡,共計推出208套,擬交付時間為2018年8月31日。

嘉譽山項目是香港嘉華在南京的首個作品,歷經三年磨礪,在充分了解南京市場的基礎上,與原汁原味的港派風情相結合,打造出的港式藝術精工大宅,是主城區域當紅不讓的改善升級之選。

城南

河西

11、保利天悅:預計6月份加推,主力戶型為140㎡,該戶型分佈在5、6號樓;1號樓也可能加推,戶型面積為150㎡、180㎡,具體信息待定,項目加推后僅剩230㎡戶型的房源了。

江北

預計6月底左右首開1、2、4號樓共250套毛坯房源。戶型105㎡、127㎡、150㎡、152㎡,全三房以上全明通透戶型,一梯一戶,預計均價25000元/㎡左右。

13、融創臻園:預計6月加推3、5號樓共82套毛坯房源,88㎡戶型38套,98㎡戶型44套。

14、融僑觀邸 :預計6月加推63#、66#約230套毛坯房,戶型108㎡,價格待定。

15、力標贊城:預計6月加推7、8、20號樓,共計約300多套毛坯房源。戶型面積72㎡(兩房)、90㎡(三房)和105㎡(三房)。

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秘書長買房交流QQ群2:578702083

7年南京大學的城市規劃專業學習,5年萬科等品牌房企的操盤經驗,12年南京房地產促進會的行業領導經歷,南京房地產行業有關的政府部門、千家房企、媒體、上下游產業的整合平台,建委、國土、房產、規劃、河西新城、江北新區等各級政府部門諮詢顧問,中央、省市各級媒體資深權威地產評論員,南京地產圈買房投資達人,經歷南京樓市超20年成長之路,人稱:南京活地圖,南京樓市活地圖。專業權威,買房就找秘書長,買房就看《輝哥說樓市》。

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