售樓總監自白：2017年十大賣房騙局，買房別再上當了！

現在社會，對很多人來說買房是終身大事都不為過，但很多朋友買房卻遇到「買房坑」這種情況。開放商為了把房子賣出去，使出各種手段蒙蔽你的雙眼，讓你在不了解房子的情況下就付了房款。售樓總監自白，2017年十大賣房騙局，告誡買房的朋友別再上當了！

1、沙盤掩蓋「不利因素」

售樓處的銷售拿出沙盤為購房者介紹樓盤的綠化率達到30%或是更高，你可別輕易相信他。你在沙盤上看到的一大片綠色也許只是停車場。一位有多年銷售經驗的售樓經理說：「由於地下的停車位面積不夠，開發商勢必要將停車的地方轉移到地面。這些地面往往是長草的空心磚鋪成，實際的停車場就這樣被偷偷變成了沙盤上的綠化帶。當然計算綠化率的時候也會包括這些"長草的空心磚"。」

2、高層住宅千萬別買9到11層，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，售樓人員是不會告訴你們的。

3、買房送稀缺「學位」

不少買房者都是沖著開發商稀缺學位而來，「打包票」保證入讀。可贈送學位卻真正捆綁了隱性門檻，實際到了報名時突然門檻攀升，最終因為學位的指標、年限、戶籍等限制，公校學位兌現時要交贊助費，導致子女上學不成。

4、大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。

5、到售樓處后直接問售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這本東西特別准，只有少數樓盤會做一份假的。

6、售樓員會用許多方法來逼你買房（業內叫sp），讓你無時無刻感到緊張，這時你千萬要冷靜。要自己看中才買。

7、別被廣告欺騙

售樓廣告宣傳單都是真假參半，一般來說我們在購房之前最好是去踩踩點，確認一下地理位置和到相關的部門確認一下有沒有這些規劃信息！

8、大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。

9、國外著名建築設計公司

不要相信建築設計是什麼美國或加拿大的公司，這也是假的，國家規定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建築設計，而必須是是外加一個國內設計公司來共同設計，但是真正做出房型的就是國內公司，弄個外國名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。

10、開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然後每個月推出幾套，但單價升得很快，要麼就是你有關係，我們才給你好的房子。